Новостройки Москвы за год стали дороже на 15%, «вторичка» – на 5%

Эксперт по рынку недвижимости Москвы Анжелика Новикова проанализировала динамику цен в новостройках и во вторичном сегменте столицы за год.

В феврале 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы достигла отметки в 406 800 рублей.

За год – с февраля 2024 года по февраль 2025 года – цена за 1 квадратный метр в новостройках Москвы выросла на 14,2%. В абсолютных значениях рост средней цены составил 50 600 рублей. Так, в феврале прошлого года «квадрат» в новостройках оценивался в 356 100 рублей.

На вторичном рынке жилья столицы также был зафиксирован рост цен. За год – с февраля прошлого года – средняя цена за 1 квадратный метр на вторичном рынке Москвы выросла на 4,8% или на 20 100 рублей. Сейчас средняя цена за 1 квадратный метр во вторичном сегменте рынка составляет 438 100 рублей.

На данный момент средний квадратный метр на вторичном рынке Москвы оценивается на 7,7% дороже, чем аналог в новостройках. 

На данный момент в новостройках Москвы продается 52 700 квартир. При этом минимальная цена за 1 квадратный метр в столице составляет 112 700 рублей, а максимальная достигает – 8,6 млн рублей.

На вторичном рынке Москвы в феврале 2025 года продается 31 400 квартир. При этом минимальная цена за 1 квадратный метр составляет 154 000 рублей, а самый дорогой оценивается в 9 млн рублей.

Ранее мы писали о том, как изменился ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» за два года.