Названы топ-3 районов Москвы с самыми доступными квартирами

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group провели исследование, в ходе которого были выявлены районы Москвы с самыми доступными квартирами. В январе 2025 года самый низкий ценовой диапазон зафиксирован в Северном административном округе (САО).

В Молжаниновском районе студию площадью 22,3 квадратного метра можно было приобрести за 5,8 млн рублей. На втором месте – Южный округ (ЮЗАО), в котором минимальная цена за лот площадью 19,4 квадратного метра составляет 6,4 млн рублей. Замыкает тройку самых доступных предложений район Люблино (ЮВАО), где лот площадью 21 квадратный метр стоит от 6,6 млн рублей.

В топ-3 самых доступных жилых комплексов (ЖК) в январе 2025 года вошли:

1 место. ЖК «Молжаниново» (Молжаниновский р-он): студия площадью 22,3 квадратного метра за 5,8 млн рублей.

2 место. ЖК «Никольские луга» (Южное Бутово): минимальная цена за лот площадью 19,4 квадратного метра – 6,4 млн рублей.

3 место. ЖК «Светлый мир «Станция Л»» (Люблино): минимальная цена лота площадью 21 квадратный метр – 6,6 млн рублей.

Анализ VSN Group показал смещение ценового предложения от застройщиков по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В январе 2024 года самая низкая стоимость была зафиксирована в Южном Бутово (ЖК «Никольские луга», 5,6 млн рублей). На втором и третьем местах расположились районы Молжаниновский (ЖК «Молжаниново», 6,5 млн рублей) и Митино (ЖК «Митинский лес» 6,6 млн рублей) соответственно.

К середине 2024 лидерство сохранил район Южное Бутово с проектом ЖК «Никольские луга» и минимальным бюджетом в 6,3 млн рублей, на вторую строчку поднялся проект в Люблино (ЖК «Светлый мир «Станция Л»», бюджет 6,5 млн рублей), а замыкал тройку лидеров проект ЖК «Лучи 2.0»  в Солнцеве с предложением в 6,9 млн рублей.

«Престижность расположения жилых комплексов всегда играло и играет ключевую и определяющую роль для застройщиков, однако анализ рынка показывает, что девелоперы акцентируют внимание не только на престижности округов, но и на повышении доступности жилья для широкого сегмента населения. Таким образом, покупатели в Москве могут находить подходящие варианты новостроек без необходимости переплачивать за расположение в дорогих округах. Этот тренд, скорее всего, продолжит развиваться, что в свою очередь может повлиять на дальнейшую корректировку цен на жилье в столице», – рассказала ЦЕГРА Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.

Ранее были названы районы Москвы, лучше всего подходящие для здорового сна.