В январе объем сделок на первичном рынке Москвы сократился более чем на треть

В январе 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4200 квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). В лотах объем сделок по сравнению с декабрем 2024 года сократился на 36% и в квадратных метрах – на 33%, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.

По итогам января 2025 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 218 700 квадратных метров, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 20%. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца составила 87 млрд руб. Доля ипотечных сделок относительно декабря 2024 года выросла на 4%.

Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам января 2025 года составил 17,1 квадратного метра, при средней площади продаваемого лота 41,4 квадратного метра. В сегменте бизнес-класса самым компактным проданным объектом стал лот площадью 18,5 квадратного метра, средняя площадь при этом – 60 квадратных метров.

Лидерами спроса по итогам месяца в сегменте «комфорт» стали проекты «Кавказский бульвар», «Бусиновский парк» и «Лучи 2.0». Наиболее востребованные проекты бизнес-класса – это «Остров» (включая премиальные корпуса), «Зиларт» и «Символ». В январе 2025 года стартовали продажи в одном жилом комплексе комфорт-класса серии «Мой Адрес» – на улице Люблинской, 113. Также в продажу вышли квартиры в комплексе бизнес-класса от Regions Development – Dream Riva.

«В январе спрос по сравнению с декабрем всегда демонстрирует более низкие показатели за счет длинных праздников, в которые россияне предпочитают отдыхать, откладывая решение жилищного вопроса на более поздний период. Пока мы не наблюдаем прогнозируемого обвала первичного рынка – даже с учетом фактора сезонности и существенного роста ипотечных ставок», – отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.

Ранее эксперты назвали четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки.