В ФНС разъяснили, как рассчитать вычет при покупке жилья по новым ставкам

При переходе на прогрессивную пятиступенчатую шкалу налогообложения максимальная сумма возврата НДФЛ по вычету при покупке недвижимости вырастет до 440 000 рублей, по уплаченным процентам – до 660 000 рублей, рассказали в Федеральной налоговой службе.

При покупке квартиры, дома, дачи, участка, а также при строительстве частного дома и расходах на отделку можно вернуть сумму подоходного налога. Оформить имущественный налоговый вычет можно на сумму покупки и проценты по кредиту. Максимальная сумма для расчета основного вычета 2 млн рублей. Максимальная сумма, которую можно вернуть, – 260 000 рублей. При покупке жилья в ипотеку можно получить вычет за проценты, выплаченные банку. Максимальная сумма для расчёта вычета по процентам – 3 млн рублей, вернуть можно до 390 000 рублей, – сообщили в ФНС изданию «РБК Недвижимость».

С переходом на прогрессивную шкалу налогообложения для тех, кто будет платить увеличенный НДФЛ, сумма возврата увеличится, отметили в ФНС. Предельные размеры налоговых вычетов при покупке и строительстве жилья и по уплате процентов останутся неизменными – 2 млн и 3 млн рублей.

С 2025 года начинает действовать пятиступенчатая шкала налогообложения. Размер подоходного налога в зависимости от уровня дохода составит 13, 15, 18, 20 или 22%. Суммы возврата НДФЛ при такой системе также изменятся.

При покупке жилья максимальная сумма, которую можно вернуть, составит 260 000 при ставке налога 13%, 300 000 рублей при ставке 15%, 360 000 рублей при ставке 18%, 400 000 рублей при ставке 20% и 440 000 рублей – при ставке 22%.

В части уплаченных процентов можно вернуть 390 000 рублей при ставке 13%, 450 000 рублей при ставке 15%, 540 000 рублей при ставке 18%, 600 000 рублей при ставке 20% и 660 000 рублей при ставке 22%. Сумма к возврату зависит от суммы НДФЛ и ставки налога.

При новой прогрессивной шкале налогообложения при доходе до 200 000 рублей в месяц будет применяться ставка НДФЛ 13%. При доходе 200 000 – 416 700 рублей в месяц ставка составит 15%, при доходе 416 700 – 1,67 млн рублей в месяц – 18%, при доходе 1,67-4,17 млн рублей в месяц – 20%, при доходе от 4,17 млн рублей в месяц – 22%. Увеличенные ставки будут применяться только к сумме превышения.

Ранее мы сообщали о том, что ФНС начала мониторить сайты в поисках арендодателей, уклоняющихся от налогов.