Названы девять опций, которые стерли границу между классами «комфорт+» и «бизнес»

Сегодня жилые комплексы класса «комфорт+» по набору заложенных в проекты опций вплотную приблизились к бизнес-классу. Но все-таки цена квадратного метра в классе «комфорт+» ниже, причем на 10-15%.

Девять опций, которые практически стерли границу между этими классами, назвали эксперты девелопера UDS.

Локация

Довольно часто жилые комплексы класса «комфорт+» и «бизнес» располагаются в одних и тех же локациях или в соседних микрорайонах с развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Большинство домов данных классов в Москве строятся вблизи станций метро и имеют удобные выезды на ТТК и Садовое кольцо.

Оригинальная концепция

К разработке концепции привлекаются известные российские и международные компании с большим опытом работы. Они используют свежие идеи, создают нечто большее, чем просто жилые квадратные метры и продумывают разные сценарии жизни и отдыха в ЖК.

Незаурядная архитектура

Дома возводятся по индивидуальным проектам и выделяются на фоне окружающей застройки. Архитекторы используют модные тренды и умные подходы. Появление новых технологий и строительных материалов позволяет разнообразить фасады, придать им элегантный вид. Проектирование домов разной высотности в составе ЖК дает возможность предусмотреть больше видовых квартир, обеспечивает хорошую инсоляцию.

Оформление входных групп

Особенностью проектов бизнес-класса является организация пространства входных групп и лобби, их отделка высококачественными натуральными материалами. ЖК «комфорт+» уже практически полностью переняли эту практику.

Разнообразие возможных планировочных решений

Для каждого типа квартир разрабатывается несколько вариантов планировок. Всего в комплексе, в зависимости от количества корпусов, может быть более 50 вариантов планировочных решений, которые легко адаптировать под разные жизненные сценарии.

Увеличенная площадь остекления

Популярный прием – увеличенная площадь остекления оконных проемов. Главный тренд – окна в пол. Это способствует лучшей инсоляции помещений и расширению панорамы обозрения.

Оригинальная концепция дворовой территории

Для разработки концепции привлекаются специализированные архитектурные бюро и ландшафтные архитекторы. Даже на небольших дворовых территориях они создают живописные зеленые оазисы. Тренд, который становится популярным в проектах класса «комфорт+», – зонирование дворов, организация мест для работы, для совместного досуга и отдыха, а также формирования соседского комьюнити. Это общественные площадки со сценой, лаунж-зоны на крышах паркингов и многое другое.  Реализация концепция двор-вторая гостиная предоставляет возможность резидентам проводить больше времени во дворе, а не в закрытом помещении.

Коммерческая инфраструктура, ориентированная на удовлетворение потребностей резидентов

Чаще девелоперы не продают эти площади, а оставляют их у себя в собственности и сдают в аренду. Таким образом в ЖК создается клубная инфраструктура, что характерно для проектов высокого класса.

Наличие подземного паркинга

Количество машино-мест рассчитано на растущий спрос. Часть из них – с электрическими зарядками для электромобилей.

Наполненные разными возможностями дома представляют больший интерес для покупателей и спустя годы, когда квартиры продаются уже на вторичном рынке, считают в UDS.

Ранее мы писали о том, что в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в Москве выросли на 7%.