Эксперт рассказал, будет ли дорожать аренда жилья в Москве

Макроэкономисты наблюдают охлаждение экономики и снижение зарплатных предложений у основной аудитории столичного рынка аренды, в связи с чем рост цен на аренду жилья не ожидается, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Потапов в разговоре с телеканалом «Москва 24».

«Рост ставок мы увидим, но я думаю, что он не превысит в этом году 12-15% в рамках этого сезонного пика», – добавил он.

Между тем с начала года цены на аренду жилья в столице снизились, в некоторых районах более чем на 10%. Эксперты считают, что в конце 2024-го стоимость достигла пика.

Лидером по снижению ставок в январе стал Мещанский район, где аренда подешевела на 12,2%. Сейчас там можно снять жилье в среднем за 132 000 рублей. Также цена снизилась в Бабушкинском и Бутырском районах. Аналитики уточняют, что арендовать квартиру там можно за 66 и 90 тысяч рублей соответственно.

Кроме того, по данным агентства недвижимости, нижняя ценовая планка в январе опустилась с 40 до 37 тысяч рублей в месяц. Риелторы объясняют это эффектом высокой базы: цены стали слишком высокими, а теперь рынок сбалансировался.

Эксперты ожидают, что в этом году ажиотажа на рынке аренды не будет.

В конце прошлого года в России цены на аренду жилья упали на 2-3%. Самое большое падение стоимости зафиксировали в Перми, где однокомнатную квартиру можно снять за 25 900 рублей в месяц. В Воронеже цены упали на 6,3% – до 22 200 рублей, а в Санкт-Петербурге на 5,3% – до 44 800 рублей в месяц.

Ранее мы писали о том, что в СЗАО Москвы аренда однокомнатных квартир подорожала почти на 30%.