Объем предложения новостроек эконом-класса в Москве сократился почти в 20 раз

Объем предложения новостроек эконом-класса в старой Москве сократился почти в 20 раз за последние пять лет, на середину января 2025 года в этом сегменте экспонируется всего 91 лот – менее 0,4% от всего объема, свидетельствуют данные системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.prо.

«За пять лет сегмент эконом в старых границах Москвы значительно уменьшился: объем предложения сократился в 19,4 раза по числу лотов (до 91 лота). Средняя цена квадратного метра выросла в 1,9 раза (до 163 900 рублей), средний бюджет лота вырос на 45% (до 8,4 млн рублей). Вероятно, в будущем эконом-класс в «старой» Москве исчезнет полностью или сохранится на уровне единичных лотов», – отмечает основатель bnMAP.prо Ирина Доброхотова.

Как уточняется в исследовании, сейчас лоты эконом-класса представлены только в шести проектах, самый новый вышел в продажу в мае 2022 года. В половине из них квартиры, вторую занимают апартаменты. Все они расположены между ТТК и МКАД и реализуются по договорам купли-продажи (ДКП).

Цена самого бюджетного лота – апартаментов в Очаково-Матвеевском площадью 12,3 квадратного метра – 4,1 млн рублей.

Пять лет назад, в январе 2020 года, в столице в реализации находились 1769 лотов эконом-класса в 10 проектах, что составляло 3,9% от всего объема предложения новостроек, посчитали эксперты. В основном они также реализовывались по ДКП.

Самый дешевый лот – апартаменты в Западном Дегунине площадью 10 квадратных метров – стоил 2 млн рублей. Средняя цена «квадрата» в эконом-классе равнялась 86 400 рублей.

Ранее мы писали о том, что спрос на жилье эконом-класса в Москве вырос на 43%.