В крупных городах РФ вдвое выросла доля квартир, сдаваемых под хранение вещей

Доля квартир в крупных городах России, которые сдаются под хранение вещей и склады, за 2024 год выросла примерно в двое, но все еще осталась небольшой, сообщила ТАСС руководитель департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова.

«Доля квартир под склады в крупных городах России выросла в 1,5- 2 раза. Ранее она была менее 1%, сейчас 1,5-2%», – отметила Голова.

По ее словам, ставки аренды таких квартир зачастую в 2-3 раза ниже, чем на аналогичные квартиры с качественным ремонтом. Сдают их, как правило, те, кто не рассчитал бюджет ремонта, приобрел квартиру в ипотеку и сейчас пытается хотя бы часть ипотечных платежей перекрыть за счет сдачи в аренду или накопить на ремонт.

«Такие квартиры часто снимают пусть не только под полноценные склады, но под хранение каких-либо вещей. Использование под реальный склад особенно квартир, находящихся не на первых этажах, проблематично. Есть случаи, когда сдают тем, кто может сделать ремонт частично в счет арендных платежей», – рассказала эксперт.

В то же время сдача черновых квартир, часто не особо выгодна для собственника, продолжила Голова. Нередко даже минимальные затраты на ремонт способны кратно увеличить стоимость аренды и окупаемость инвестиций.

«Как правило, подобные варианты сдаются на этапе, когда только залит бетон, а арендаторами выступают разнорабочие, которым удобно жить в новых сданных жилых комплексах – рядом со стройкой, где они заняты. Параллельно они используют эти площади и как место для временного хранения материалов. Часто снимают и сотрудники, которые занимаются техническим обслуживанием зданий (коммунальщики, дворники, и прочие)», – рассказал президент Magic Group, создатель Slava concept Александр Перемятов.

Владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов не видит каких-либо опасностей при сдаче в аренду квартир под склады – все это вряд ли пойдет в разрез с нормами.

Ранее мы писали о том, что на рынке складов появится новый крупный игрок.