Предложение новостроек с отделкой резко упало в большинстве городов-миллионников

Доля предложения новостроек с отделкой в 2024 году резко снизилась в десяти городах-миллионниках из 16 исследуемых, выяснили аналитики премии Urban.

«В десяти из 16 городов-миллионников резко снизилась доля первичного предложения с отделкой», – говорится в исследовании.

Уточняется, что в Новосибирске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани доля объектов с отделкой осталась на прежнем уровне.

Как пояснила гендиректор и учредитель премии Urban Ольга Хасанова, при наступлении кризиса в наиболее уязвимом положении оказались компании, которые работают в регионах с низкомаржинальным строительством. Экономия на отделке хотя бы на 3-6% позволяет таким застройщикам снизить себестоимость лотов. В указанных городах стоимость «квадрата» находится на пределе покупательской способности.

«Самара, Воронеж, Челябинск, Волгоград – это города из нижней четверти рейтинга «миллионников» по цене квадратного метра. С аналогичными проблемами столкнулись застройщики в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Красноярске, Омске, Уфе», – подчеркнула Хасанова.

Аналитики добавили, что в 14 из 16 городов доля квартир с чистовой и предчистовой отделкой превышала половину.

Что касается Москвы, здесь удельный вес квартир с отделкой идет вниз, но это связано с проектами высокобюджетных сегментов. В них редко присутствуют предложения с отделкой.

Ранее мы рассказывали о том, что в премиальных новостройках резко сократилось предложение квартир с предчистовой отделкой.