Выручка от массовых проектов жилья значительно упала в столице

Девелоперы потеряли объемы выручки от массовых проектов новостроек в 2024 году, подсчитали аналитики премии Urban.

«Объем выручки фактически остался таким же, как и в 2023-м, но его структура принципиально поменялась. В «старой» Москве по сравнению с прошлым сезоном жилые комплексы комфорт-класса недополучили 90 млрд рублей. Но почти на столько же выросла отдача от премиальных новостроек. Еще 40 с лишним млрд рублей «сверх нормы» дал элитный сегмент. Доля поступлений от массового жилья в «старых» округах за год снизилась до 24,5% (331,3 млрд рублей), а общий финансовый вес дорогих квартир и апартаментов, наоборот, вырос, достигнув 26,8% (362,4 млрд рублей). Таким образом, впервые за всю историю наших исследований московские застройщики больше заработали на эксклюзивных проектах, чем на микрорайонах с тысячами жителей», – сказала гендиректор премии Ольга Хасанова.

В исследовании отмечается, что никогда столичные девелоперы не зарабатывали так много, как в 2024 году. Уже в ноябре суммарный объем выручки вышел за рамки 1,6 трлн рублей, хотя прирост относительно прошлого года и оказался ниже инфляции. Прошлогодний результат за январь – ноябрь был превзойден на 6,6%.

Объем выручки сгенерировали109 строительных компаний (на две меньше, чем годом ранее). 40,1% от общего объема выручки достались пяти крупнейшим игрокам – ГК «ПИК», «Донстрой», ГК «А101», группа «Самолет» и MR Group.

Состав тридцатки лидеров московского рынка по объему выручки за год обновился почти на четверть. Из него выбыли восемь компаний. В целом из 30 прошлогодних лидеров у восьми финансовые результаты почти не изменились (5-процентные колебания в обе стороны), а 11 столкнулись с выраженным спадом в финансовой статистике. 11 фигурантов топ-30 завершают год с позитивной динамикой.

Ранее мы писали о том, что выручка российских девелоперов сократилась на 10%.