Российские девелоперы рассказали, что мешает рециклингу строительных отходов

81% застройщиков передают на переработку профильным предприятиям хотя бы небольшую часть своих отходов, выяснилось в рамках исследования  компании «РОКВУЛ», производителя решений из каменной ваты. Однако этого недостаточно: согласно официальной статистике, в России за год образуется около 100 миллионов тонн строительных отходов, при этом на рециклинг отправляется менее четверти от этого объема. Остальное оседает на полигонах, а порой и на стихийных свалках – именно остатки стройматериалов сегодня занимают их большую часть.

В ходе круглого стола «Город будущего без строительных отходов – миф или реальность?», организованного компанией «РОКВУЛ», эксперты строительной отрасли и девелоперы Москвы обсудили сложности и преграды для рециклинга, а также возможные пути решения. Модератором встречи выступил Андрей Шаронов, генеральный директор Национального ESG Альянса.

Львиную долю строительных отходов можно успешно перерабатывать, а получившееся вторсырье вновь пускать в оборот. Соответствующая цель поставлена правительством РФ: в 2022 году был утвержден паспорт программы по применению вторичных ресурсов в сфере строительства и ЖКХ на период до 2030 года. Ожидается, что к этому моменту около 40% вторичных ресурсов строительных отходов будут использоваться повторно. Однако пока ситуация обещает желать лучшего. Так, по данным Росприроднадзора, за 2023 год в России было образовано 97 млн тонн отходов, из которых лишь 12,3 млн тонн (то есть, менее 13%) было направлено на дальнейшую переработку.

Отчасти это связано с низкой осведомленностью девелоперов о современных методах утилизации строительных отходов. Так, по данным опроса «РОКВУЛ», результаты которого в рамках круглого стола озвучила Галина Погарцева, руководитель отдела маркетинговых коммуникаций компании, сегодня только 28% представителей строительных компаний оценивают свои знания в этой области на отлично, 23% отмечают, что хорошо разбираются лишь в основных вопросах, 22% имеют лишь общее представление о проблематике, а 27% обходятся поверхностными знаниями о базовых требованиях.

«Одна из главных проблем на пути экономики замкнутого цикла – это низкий уровень экологического просвещения и пренебрежительное отношение к вторичным ресурсам у застройщиков и потребителей. Неправильное представление об экологичности часто приводит к поверхностным решениям, таким как использование натуральных оттенков в интерьере, обшивка помещений деревянными панелями и озеленение территории. Важно доносить как застройщикам, так и покупателям реальные смыслы и ценности экономики замкнутого цикла», – уверена одна из спикеров круглого стола Елена Емельянова, руководитель направления ESG Ассоциации менеджеров России. 

Стоит отметить, что соответствующие инициативы уже есть. В частности, «ДОМ.PФ» совместно с ППК «РЭО» ведет работу по повышению осведомленности застройщиков о преимуществах применения «зеленых» стандартов и эффективного обращения с твердыми коммунальными отходами. 

«Стандарты «зеленого» жилищного строительства «ДОМ.PФ» включают такие критерии, как ответственный подход к строительству объектов недвижимости, демонтажу и утилизации материалов, экологически безопасное обращение со строительными отходами, а также использование экологически чистых материалов с переработанной составляющей. Сейчас мы завершаем разработку перечня материалов из вторичных ресурсов для строительства жилых зданий и благоустройства придомовых территорий. В ближайшее время он будет опубликован в открытом доступе», – рассказал руководитель направления в подразделении «Устойчивое развитие» «ДОМ.PФ» Артем Селезнев.

Как показали результаты опроса, 81% застройщиков передают хотя бы небольшую часть своих отходов на переработку профильным предприятиям. Это самый распространенный способ утилизации по доле девелоперов, которые его используют. На втором месте – перепродажа оставшихся материалов (63% компаний), на третьем – использование специализированных контейнеров для разных типов отходов (57%). Также среди методов утилизации распространено дробление бетона и кирпича для повторного применения (47%) и использование отходов в ландшафтном дизайне (39%).

«Среди собственных инициатив нашей компании – рециклинг бетона, щебня, деревянных паллетов, арматуры. Это позволяет сократить строительные расходы и позитивно влияет на экологию. Но мы сталкиваемся с рядом проблем, первая из которых – это территория. При сортировке отходов для каждой разновидности нужен свой контейнер, а в рамках тесной городской застройки на стройплощадке под это попросту не хватает места. Изменить ситуацию позволит выделение дополнительных участков земли для раздельного сбора строительных отходов», – уверена Светлана Перунова, руководитель управления закупок и обеспечения АО «МСУ-1».

Захоронение отходов на полигоне осуществляет 18% застройщиков. Важно, что речь идет именно о доле компаний, а вот объем отходов, которые они отправляют на полигоны, может быть колоссальным. И тут есть важная деталь: юридически захоронение на полигоне не относится к методам утилизации, ведь сами отходы никуда не исчезают. Однако далеко не все застройщики понимают это – сразу 7% признали, что считают этот вариант самым эффективным способом утилизации. 

«К счастью, подавляющее большинство игроков рынка все-таки осознают преимущества повторного использования отходов. Не случайно наиболее оптимальным вариантом утилизации 88% застройщиков назвали передачу строительных отходов на переработку профильным предприятиям. Вторым по эффективности методом стала сортировка отходов на стройплощадке с последующей переработкой по видам материалов (77%), третьим – дробление бетона и кирпича для повторного применения (75%)», – поделилась результатами исследования Галина Погарцева, руководитель отдела маркетинговых коммуникаций компании «РОКВУЛ». 

В целом проблему переработки/грамотной утилизации отходов со стройплощадки крайне важной считают 89% застройщиков (именно столько опрошенных оценили проблематику на 9-10 баллов из 10 возможных). Более того: 92% компаний согласны с тем, что экологический имидж застройщика (реализация собственных программ или участие в партнерских программах по переработке) важен для конечных потребителей при покупке квартир. 

«Недавно ФАС России выпустила рекомендации по недопущению гринвошинга в маркетинговой коммуникации. Теперь застройщик не может написать «зеленый ЖК» или «экологичный квартал», если объект не имеет официального подтверждения заявленного статуса. Зеленые стандарты в России – это абсолютно конкретные нормативы, они закреплены в стратегии строительной отрасли до 2035 года. И мы ждем, что вскоре появятся практики, когда якобы экологичные кварталы начнут переименовываться. Либо же застройщики будут осознанно использовать эти термины и подтверждать соответствие стандартам», – рассказал Андрей Бенуж, руководитель отдела устойчивого развития и экологической сертификации компании CORE.XP.

Однако сегодня только у половины девелоперов есть собственные программы (инициативы) по вывозу/переработке строительных отходов. Из них подавляющее большинство (80%) не готовы к созданию такого проекта в ближайшем будущем. Ключевая причина – высокие затраты на организацию эффективной системы утилизации отходов, об этом заявили 84% опрошенных из тех, у кого нет своих проектов в этой области. Кроме того, застройщики отметили сложное законодательство (50%) и трудности с получением необходимых разрешений и лицензий (40%). Треть (или 32%) объяснили отказ от собственной программы утилизации слабой поддержкой со стороны государства, 28% – недостатком информации о технологиях и методах переработки. Показательно, что реже всего застройщики сетуют на отсутствие спроса на переработанные материалы – этот вариант выбрали только 6% респондентов. 

Как отметила Елена Козлова, генеральный директор Совета по экологическому строительству, во многом эффективность утилизации определяют технологии, и в России есть технологии замкнутого цикла, которые позволяют предотвратить образование строительных отходов путем повторного использования. Однако зачастую девелоперы не имеют времени и кадровых ресурсов для формирования комплексного подхода к внедрению новых решений – и здесь важна роль профессиональных ассоциаций, которые объединяют экспертов и обобщают лучшие практики на межотраслевых площадках и платформах. Кроме того, эксперт отметила, что существенную часть вопросов повестки может решить повышение квалификации специалистов в рамках единой концепции, основанной на экологических стандартах.

Один из способов воздействия на ситуацию с утилизацией строительных отходов – корректировки на законодательном уровне. Сами застройщики уверены, что в первую очередь необходимо изменить экономические механизмы воздействия (этой позиции придерживаются 84%), в частности, ввести льготы за переработку и штрафные санкции за неэкологичную утилизацию. Также в топ-3 законодательных изменений девелоперы включили конкретизацию ответственности застройщика (74%) и внедрение понятных требований к переработке (69%).

«Нельзя отрицать, что на проблему переработки серьезно влияет финансовый фактор. Многих останавливает именно это, но мы на собственном примере доказываем, что дороговизна рециклинга – не более чем стереотип. В 2020 году компания «РОКВУЛ» запустила проект по рециклингу «Вторая жизнь». Мы принимаем на переработку обрезки каменной ваты со стройплощадок, а также демонтированные утеплители со старых зданий. Такое решение является не только экологичным, но и финансово выгодным. Мы провели сравнительный анализ стоимости утилизации и переработки для Москвы. Отправка остатков каменной ваты на полигон обходится в среднем в 850 рублей за кубический метр. Рециклинг такого же объема будет стоить 672 рубля. То есть, переработка отходов способствует более эффективному использованию ресурсов и снижению расходов на строительство», – рассказала Галина Погарцева во время круглого стола. 

Только за 2023 год заводы «РОКВУЛ» переработали 1515 тонн каменной ваты, в том числе – обрезков фасадных и кровельных плит, принятых от крупнейших строительных площадок. Компании-застройщики охотно идут на сотрудничество. Как рассказал Максим Шашков, директор по закупкам холдинга Sezar Group, вскоре специальные контейнеры «РОКВУЛ» под остатки утеплителя из каменной ваты появятся на стройплощадке ЖК Sezar City в Москве – для девелоперов это очень удобное решение.

Артем Кондратьев, управляющий Национальной Ассоциации Демонтажных Организаций, руководитель Института технологий демонтажа и рециклинга Университета Минстроя НИИСФ РААСН, в свою очередь подчеркнул важность изменения подхода к проектированию зданий. Это необходимо для минимизации строительных отходов и создания города будущего, в котором переработка станет нормой.

«Важно переосмыслить подход к процессу сноса объектов капитального строительства. Снос должен быть расценен как этап жизненного цикла такого объекта. Это значит, что на этапе проектирования и при строительстве нужно сразу закладывать будущие затраты на вывод здания из эксплуатации, на ликвидацию, на обращение с отходами. Девелоперы и инвесторы должны иметь представление о возможных затратах на окончание жизненного цикла объектов. Конечно, через 50-60 лет, когда здание выйдет из эксплуатации, расходы будут уже иными, однако это все равно предоставит акционеру определенный ориентир и понимание приблизительного порядка цифр», – отметил Артем Кондратьев.

Согласилась с ним и Елена Емельянова, руководитель направления ESG Ассоциации менеджеров России. По ее словам, сегодня и при проектировании зданий, и при выборе стройматериалов очень важно продумывать, как это будет утилизироваться в дальнейшем. И делать акцент на те материалы, которые можно перерабатывать бесконечное количество раз без ущерба качеству, вовлекая их в экономику замкнутого цикла. А также выбирать правильные архитектурные решения и способы креплений, которые предусматривают будущий бережный демонтаж конструкций. 

Завершая мероприятие, модератор круглого стола Андрей Шаронов, генеральный директор Национального ESG Альянса, отметил, что отрасль строительства и производства стройматериалов – одна из самых отсталых в России с точки зрения устойчивого развития. Это касается применения низкоуглеродных технологий, повышения класса энергоэффективности зданий, снижения стоимости жизненного цикла здания, а не только его продажной цены. И это, конечно же, касается отходов: сегодня в стране есть все необходимое, чтобы начать работать со строительными отходами по-новому, в рамках экономики замкнутого цикла. Ключевая сложность – в разрозненности ресурсов и инициатив, и важнейшей задачей является объединение усилий застройщиков, государства и предприятий по переработке.

Ранее мы писали о том, что в Москве усилят контроль за вывозом строительного мусора.