Емкость рынка новостроек старой Москвы в 2024 году превысила 1 трлн рублей

Емкость рынка первичного жилья старой Москвы в этом году составила около 1,3 трлн рублей и превысила значения рекордного 2021 года, сообщил заместитель руководителя департамента продаж компании «Донстрой» Вячеслав Белозеров. 

«В 2021 году, когда появилась льготная ипотека, московский рынок (в границах старой Москвы) обновил рекорд – почти 1 трлн рублей. Далее, в 2023-м, был установлен новый – более 1,3 трлн рублей. В текущем году, согласно аналитике, за 11 месяцев 2024 года емкость рынка уже составляет около 1,3 трлн рублей. В следующем году, по оценкам Минфина и международных консалтинговых компаний, может произойти коррекция на 20-30%, однако ожидаем выручку по рынку не менее результатов 2021 года», – цитирует Белозерова «Интерфакс».

По его словам, одним из ключевых инструментов в 2024 году стала рассрочка, доля которой в продажах растет и будет расти. 

«Однако она (рассрочка) несет в себе и риски сбора дебиторской задолженности, наполнения счетов эскроу и возможных расторжений в будущем», – подчеркнул Белозеров. 

Еще одним важным драйвером рынка в этом году стали старты продаж новых проектов сегментов премиум и люкс. 

«Ожидается продолжение этой тенденции и в следующем. В частности, «Донстрой» планирует представить новые проекты и очереди строительства в четырех районах Москвы», – добавил эксперт. 

Также Белозеров подчеркнул, что сегодня на первый план выходит максимально плотная работа с качеством среды в девелоперских проектах, которая закрывает большинство текущих потребностей покупателей. 

«Нужно помнить, что сейчас конкурентные преимущества первичны при выборе», – резюмировал он.

Ранее мы писали о том, что массовые завышения стоимости квартир в новостройках дадут о себе знать уже в 2025 году.