Госдума обязывает застройщиков возводить школы и больницы в рамках КРТ

Госдума на пленарном заседании приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, обязывающий застройщиков в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) строить наравне с жилыми домами объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы и детсады.

Авторами инициативы выступили депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с его председателем Сергеем Пахомовым. Изменения вносятся в Градостроительный кодекс РФ.

«В договор о КРТ включается обязательство лица, заключившего договор о КРТ жилой застройки, осуществить строительство за счет собственных средств и (или) за счет средств бюджета бюджетной системы РФ объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка и общественной безопасности на такой территории», – говорится в законопроекте.

Как пояснял агентству ТАСС один из авторов проекта, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, в настоящее время при заключении договора КРТ прописываются обязательства застройщика, но среди них может и не быть пунктов о строительстве социально значимых объектов и инфраструктуры.

Как добавил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, в границы КРТ теперь можно будет включать земельные участки для размещения объектов благоустройства, а также пожарное депо. Одновременно устанавливается порядок передачи объектов благоустройства, созданных в рамках КРТ, на баланс муниципалитета. Кроме того, в границы КРТ можно будет включать не только многоквартирные дома, но и объекты индивидуального жилищного строительства, а также таунхаусы.

«Устраняется пробел в регулировании о внесении изменений в решение о КРТ. Так, на общих основаниях, процедура внесения изменений в решение о КРТ будет такая же, как и само принятие решения, то есть публичной. Одновременно предусмотрены случаи, когда изменения можно внести в упрощенном порядке без официального опубликования: внесение изменений в сведения о границах территории для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, изменение основных видов разрешенного использования земельных участков в целях строительства таких объектов, изменение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренных решением о КРТ, но не более чем на 10%», – сказал Кошелев.

Также Градостроительный кодекс РФ дополняется положениями о возможности проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Ранее мы сообщали о том, что Госдума приняла закон о спецсчетах для иноагентов для средств от сделок с недвижимостью.