Цена за квадратный метр в Москве выросла на 55% за пять лет

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков проанализировал динамику стоимости жилья на вторичном рынке столицы за последние пять лет. По данным исследования, средняя цена за квадратный метр увеличилась на 55%, с 270 725 рублей в 2019 году до 419 659 рублей в 2024 году.

Согласно данным, собранным за пятилетний период, средняя стоимость квартиры площадью 50 квадратных метров увеличилась на 7 446 732 рубля. Если в 2019 году подобная квартира стоила около 13 536 250 рублей, то в 2024 году ее средняя цена составила уже 20 982 982 рубля.

Максимальная средняя стоимость квадратного метра зафиксирована в декабре 2024 года и достигла 429 387 рублей, тогда как минимальный показатель наблюдался в декабре 2019 года – 246 369 рублей. Наибольший годовой прирост произошел между 2019 и 2020 годами, когда цены поднялись на фоне повышенного спроса. Средняя цена за квадратный метр в этот период выросла на 11% и составила 300 556 рублей.

С 2021 года темпы роста начали снижаться из-за насыщения рынка и ограничений платежеспособного спроса. Однако, несмотря на эту тенденцию, устойчивый рост наблюдался до 2024 года, что подтверждается увеличением средней стоимости на 3,36% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.

Стабилизация рынка в 2024 году

В 2024 году рынок демонстрировал стабильность, особенно в летние месяцы, когда стоимость квадратного метра находилась в диапазоне 415 000-419 000 рублей. Наибольший рост зафиксирован в мае, когда цена поднялась с 414 935 рублей до 424 268 рублей.

По словам Валерия Летенкова, данные свидетельствуют о высокой инвестиционной привлекательности вторичного жилья в Москве. Несмотря на экономические колебания, стоимость квадратного метра за пятилетний период увеличилась более чем на половину.

Ранее мы писали о том, что цены на вторичное жилье в Москве выросли на 2,2% в 2024 году.