Не все девелоперы считают рассрочку выгодной перспективой для рынка

Механизм продажи новостроек в рассрочку не является выгодной перспективой для рынка, заявила руководитель департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова.

«С нашей точки зрения, рассрочка – не очень выгодная перспектива для продаж, она несет огромное количество скрытых рисков, пользоваться ею нужно очень аккуратно. Рассрочка для девелопера чревата нехваткой денежных средств для продолжения строительства, отсюда – увеличение сроков реализации, снижение качества и невыполнение обязательств», – подчеркнула Коробкова на конференции «Недвижимость. Итоги года».

По мнению эксперта, девелоперы не должны поддаваться эмоциям, чтобы выдавать качественный продукт. 

Она подчеркнула, что основным инструментом продаж в 2025 году, так же, как и в 2024-м, останется ипотечное кредитование. При этом Коробкова напомнила, что высокая ключевая ставка оказывает влияние не только на покупателя, но и на девелопера. Этот фактор влияет на удорожание кредитов и проектного финансирования, что сказывается на стоимости конечного продукта. Также девелоперам при действующей ставке приходится конкурировать с депозитами как инструментом инвестиций.

«Тем не менее, несмотря на прогнозы многих экспертов о снижении объема продаж недвижимости, мы ожидаем увидеть в следующем году показатели не ниже 2021 года. Одним из драйверов рынка в этом году стали старты продаж новых проектов. Ожидаем продолжение этой тенденции и в следующем. В частности, «Донстрой» планирует представить новые проекты и очереди строительства в четырех районах Москвы», – добавила Коробкова.

Ранее мы писали о том, что понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках хотят закрепить законодательно.