Названы сроки проведения торгов по продаже Рижского вокзала

Торги по продаже здания Рижского вокзала в Москве пройдут ориентировочно через полгода. Здание подходит для реализации концепций фуд-холла, общественного, торгового или выставочного пространства, высказали мнение опрошенные агентством ТАСС эксперты.

Ранее сообщалось, что Совет директоров Российских железных дорог (РЖД) предварительно одобрил сделку по продаже Рижского вокзала в Москве.

«Торгов не было и вряд ли пройдут раньше, чем через полгода. Им необходимо сначала пройти внутренние процедуры», – сказала в беседе с агентством старший директор CORE.XP Марина Малахатько.

По ее словам, помимо фуд-холла, здание подходит под концертно-выставочную деятельность. Если была бы возможна достройка и надстройка, и город разрешил увеличить ТЭПы (технико-экономические показатели), то объект мог бы стоить до 1,5 млрд рублей, считает она.

«Но поскольку это объект культурного наследия и изначальное здание построено в 1901 году, вряд ли возможно существенно поменять проект и достроить или надстроить что-либо, поэтому речь может идти о 800 млн рублей», – сказала она.

Конечная цена будет зависеть от экономической модели будущего проекта и его перспективной доходности, пояснил ТАСС партнер NF Group Станислав Бибик. При этом эксперт считает, что сумма в 1 млрд рублей была бы в рынке.

«Покупатель может рассмотреть достаточно широкий диапазон использования активом. Он известный, на трафике, историческая архитектура. Можно рассмотреть использование для капитализации трафика – торговли, фудхола или общественного питания, общественно-развлекательных пространств, а также административной функции», – полагает он.

Важно понимать какой градостроительный потенциал есть у объекта, насколько возможно расширение текущих площадей и их функций, считает партнер, руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP Константин Лебедев.

«Думаю, многие смотрят на этот объект. Вопрос только, под каким углом. Наиболее естественным способом развитие таких площадок виделось в их приспособлении под общественные пространства с торговой функцией, но для этого необходим людской поток. Рижский вокзал никогда не мог этим похвастаться. Тем не менее, потенциал в этом месте есть», – сказал он.

Ранее мы сообщали о том, что поезда ЦППК вновь начали прибывать на Рижский вокзал.