Уровень вакантности на центральных улицах Москвы достиг минимума за последние пять лет

Общая доля свободных помещений на центральных торговых коридорах Москвы за год снизилась на 0,3 процентных пункта – до 6,5%, что является минимальным годовым значением за последние пять лет, говорится в исследовании NF Group.

«По предварительным итогам 2024 года на московском рынке стрит-ретейла фиксируется дефицит свободного предложения. Общая доля вакантных площадей на основных торговых улицах столицы составила 6,5%. За год показатель снизился на 0,3 п. п., тем самым достигнув минимального годового значения за последние пять лет», – отмечается в исследовании.

В некоторых локациях (Большой Патриарший переулок, Спиридоньевский переулок, улица Большая Ордынка) свободные торговые помещения отсутствуют. На ключевых пешеходных улицах количество свободных площадей, наоборот, увеличилось, достигнув 8,8% от общего объема. Самый высокий показатель вакантности зафиксирован в Столешниковом переулке, а также на улицах Тверская-Ямская и Петровка.

По данным NF Group, наибольшую долю в структуре арендаторов на основных торговых улицах традиционно формируют заведения общественного питания. Кафе и рестораны занимают 38% от общего количества площадей формата стрит-ретейл.

Также сегмент общепита лидирует среди других сфер по количеству новых объектов. В 2024 году на московский рынок вышло 90 новых заведений, что составляет 49% в общей структуре открытий. На втором месте находится фэшн-сегмент, на который приходится 16% от общего количества открытий.

«Помещения формата стрит-ретейл продолжают пользоваться высоким спросом у арендаторов профилей общепит и фэшн. Но также стоит отметить, что в этом году мы наблюдаем дефицит качественного предложения под рестораны, что может привести к сокращению числа открытий в следующем году», – приводятся в исследовании слова директора направления стрит-ретейла NF Group Ирины Козиной.

Ранее сообщалось, что доля вакантных площадей на рынке стрит-ретейла Москвы снизилась до 14,8%.