Больше половины застройщиков испытывают сложности из-за падения продаж

Падение продаж поставило в непростое положение больше половины строительных компаний. Об этом РБК рассказал глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев.

«Все думали, что субсидирование будет вечно. А сейчас пришло время за все  это платить – но новостройки уже не будут покупать в прежних масштабах. По нашим данным, в этом году спрос в Москве упал на 57%. Падение сохранится», – отметил Александр Хрусталев.

Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом «Циан.Журнала» подчеркнул, что банкротства застройщиков нельзя исключать – «поскольку ухудшается ситуация в мировой экономике в целом и в строительной отрасли страны в частности».

«Количество банкротств будет пропорционально дальнейшему ухудшению ситуации. Мы видим, что продажи не наполняют эскроу-счета, так как до 40% покупателей сегодня берут рассрочку. Многие не осознают всей ответственности при таком формате: не у всех есть деньги для выплаты остатка суммы, и непонятно, на что они надеются. При наступлении часа расплаты покупатели могут просто потерять внесенные средства. А застройщик в таком случае получает объект обратно и ищет нового клиента – значит, у него не будет достаточных средств на эскроу, что мгновенно усугубит его финансовую ситуацию», – сказал специалист.

Дмитрий Щегельский напомнил, что сегодня деньги дольщиков защищены – но размер «страховки» составляет 10 миллионов рублей.

«У кого квартира стоит больше, те могут и не получить деньги, превышающие размер страхования.  Большой вопрос в том, кто будет достраивать дома в случае банкротства застройщика и как долго это будет происходить. Все компании будут находиться в тяже лом положении, и их забота и силы, прежде всего, будут направлены на завершение собственных объектов», – добавил спикер.

Ранее мы писали о том, что срок продажи квартир на вторичном рынке в России увеличился на треть.