Площадь строящихся загородных домов значительно сократилась

Покупатели загородного жилья из-за проблем с финансами стали выбирать небольшие объекты, из-за чего площадь домов в текущем году значительно сократилась. Об этом сообщает Телеграм-канал «Движимая повестка» со ссылкой на участников рынка недвижимости.

«Если в 2023 году средняя площадь домов составляла от 110 до 150 квадратных метров, то сегодня мы уже предлагаем новые проекты площадью 85-95 «квадратов», – рассказал сооснователь компании «Парк Девелопмент» Алексей Казарин.

По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга компании НДВ «Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, сегодня средняя площадь на рынке загородной недвижимости составляет 61,1-85,5 квадратных метров для одноэтажных домов и 103-226 квадратных метров для двухэтажных. По ее мнению, тенденция к уменьшению площади будет продолжаться. Так, уже сейчас появляются дома от 40 «квадратов».

Генеральный директор ГК «ИЖС.PФ» Максим Назаренко в разговоре с корреспондентом «Циан.Журнала» подтвердил информацию о снижении средней площади загородной недвижимости в 2024 году.

Руководитель и основатель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин отметил, что у этого тренда несколько причин.

«В Московской области есть дефицит земли. И если 2 года назад были участки площадью 10-15 соток, то сейчас даже в поселке класса бизнес или бизнес-плюс периодически межуют участки по 6-8 соток. На таких небольших участках большой дом не разместить. Плюс сегодня существует тренд на одноэтажные дома, которые не бывают очень большими по метражу», – пояснил специалист.

Также, по мнению девелопера, свое влияние на сокращение площади частных домов оказала инфляция, повышающая стоимость квадратного метра.

«Если 7-8 лет назад стоимость «квадрата» составляла 50-60 тысяч рублей, то сейчас она равна 110-120 тысячам. И это в формате white box. Поэтому, конечно, инфляция превышает потребительскую возможность», – заключил Александр Кальсин.

Ранее федерация ИЖС попросила отложить ввод эскроу-счетов в сегменте загородного жилья.