Доля застройщиков, имеющих трудности с запуском новостроек, стала максимальной

Доля застройщиков, у которых есть сложности с запуском новых жилых проектов, стала максимальной, рассказали в «ДОМ.PФ». В возводимых сейчас новостройках проблемы также нарастают, отмечают аналитики госкомпании.

В ноябре этого года сложности с запуском новых проектов испытывали более 50% девелоперов, говорится в аналитическом отчете «ДОМ.PФ». Это максимальное значение, зафиксированное с мая 2022 года.

В мае 2024 года всего 23% застройщиков сообщали о проблемах с запуском новых проектов. К ноябрю их доля выросла более чем вдвое и достигла 52%. При этом треть девелоперов попали в эту категорию за последний месяц, показывают результаты опроса, проведенного «ДОМ.PФ», «Институтом развития строительной отрасли» и ВЦИОМ. Чаще всего у компаний возникают сложности с выходом новых проектов из-за проблем с получением проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки Центробанка.

Ситуация на действующих стройплощадках также ухудшается, говорится в отчете. В мае только 5% застройщиков не смогли выполнить планы по строительным работам. В ноябре их доля выросла почти в четыре раза, до 19%.

Помимо этого, подавляющее большинство девелоперов сообщают о трудностях с продажами квартир в новостройках. За полгода доля застройщиков, которые не смогли выполнить планы продаж в строящихся домах, выросла с 38% до 77%.

Несмотря на трудности, с которыми сталкиваются застройщики, объем строящегося жилья продолжает расти. К декабрю 2024 года он вырос на 0,4% и достиг 119,5 млн «квадратов».

Ранее мы писали о том, что предложение самых бюджетных квартир на рынке новостроек Москвы сократилось на 25%.