Недвижимость в Таиланде теперь доступна за рубли

В последние месяцы россияне всt чаще выбирают Таиланд для покупки недвижимости с расчетами в рублях, отмечают эксперты агентства недвижимости «ГЖА.PФ». По словам представителей компании, подобные сделки позволяют покупателям избегать конвертации и курсовых рисков, предлагая прозрачные и безопасные схемы расчетов, соответствующие законодательству обоих государств.

Как объясняет генеральный директор «ГЖА.PФ» Алексей Котлов, интерес к сделкам за рубли обусловлен в том числе экономией на дополнительных затратах, которые возникают при переводах в иностранной валюте.

«Расчеты в рублях зачастую выгоднее для россиян, поскольку позволяют избежать двойной конвертации и дополнительных банковских расходов», — комментирует эксперт.

На практике агентство недвижимости предлагает несколько способов оплаты в рублях, которые обеспечивают безопасность и удобство сделок на разных сегментах рынка. В частности, на вторичном рынке сделки чаще всего заключаются между гражданами России, у которых недвижимость уже находится в собственности, что делает их более удобными и простыми в реализации. Деньги переводятся в рублях на счета продавцов в России, а продавец получает выплаты в батах на территории Таиланда.

Для первичного рынка, где покупатели приобретают жилье у застройщиков, предлагаются альтернативные схемы расчетов, включая фиксацию курса и сделки с девелоперскими компаниями. Многие крупные застройщики, сотрудничающие с агентствами недвижимости, помогают покупателям зафиксировать курс рубля, что позволяет избежать рисков колебаний и сохранить выгодные условия.

Кроме того, среди российских покупателей растет популярность криптовалютных расчетов, которые предлагают дополнительную маневренность. Хотя этот метод используется реже, некоторые покупатели рассматривают криптовалюту как инструмент, помогающий сократить издержки и ускорить процесс сделки.

На фоне сезонных колебаний курса рубля и ограничений на международные переводы покупки недвижимости за рубли в Таиланде становятся особенно актуальными осенью 2024 года. Эксперты отмечают, что наибольший интерес покупатели проявляют к квартирам и виллам в популярных курортных регионах страны, что объясняется выгодной стоимостью и стабильным спросом на аренду таких объектов.

Ранее мы писали о том, что Таиланд увеличит долю владения иностранцами квартирами в кондоминиумах до 75%.