Застройщики отметили рост цен на стройматериалы в РФ на 22% в октябре

Большинство застройщиков (67%) зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в РФ в октябре (на 22 п.п. по отношению к сентябрю), еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 п.п.). Об этом говорится в совместно отчете «ДОМ.PФ» совместно, ИРСО и ВЦИОМ.

«67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю), еще 60% увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п.)», – отмечается в отчете.

В октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.

Более трети (36%) застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 п.п. за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты. Еще 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 п.п. за месяц).

«В совокупности такая ситуация увеличивает вероятность снижения запусков новых проектов и роста себестоимости строительства. Эти выводы подтверждаются и прогнозами застройщиков на будущее: 73% компаний ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве в четвертом квартале, 78% прогнозируют снижение рентабельности через год (+5 п.п. за квартал)», – говорится в отчете.

В то же время существенного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть – ожидают его увеличения, указывается в материалах исследования.

Ранее эксперты назвали самые популярные стройматериалы у подрядчиков.