Эксперты заявили о росте объема просроченной ипотеки почти во всех регионах

Объем и доля просроченных кредитов по ипотеке в России продолжает расти практически во всех регионах, особенно это касается юга. Об этом говорится в исследовании «Циан».

«Во всех сегментах продолжается рост объема просроченной задолженности – за сентябрь она выросла на 6% и на первичном рынке, и на вторичном (с ИЖС). Суммарный размер ее во всех сегментах превысил 80 млрд рублей – это максимальный показатель за все время. Как следствие – увеличивается и ее доля в общем объеме задолженности», – отмечается в исследовании. Так, в сентябре «просрочка» составляла уже 0,17% на рынке новостроек и 0,5% на вторичном рынке.

Самая высокая доля просроченной задолженности (в целом по первичному и вторичному рынкам) в республиках Северного Кавказа – Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии – от 0,9% до 4,6% при среднем по стране уровне в 0,42%. Высокие показатели (более 0,5%) также в Краснодарском крае, Тыве, Тамбовской области, Адыгее, говорится в отчете «Циан».

По словам эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной, доля «просрочки» в общем объеме задолженности на первичном рынке растет с начала года, на вторичном – с апреля. Рост фиксируется практически во всех регионах РФ, в республиках Северного Кавказа показатель уже значительно превышает среднестрановой уровень

«Пока что объем просроченной задолженности незначителен в сравнении с общим объемом, однако быстрый рост, пришедший на смену снижению в 2022-2023 годах, настораживает», – приводятся слова Лапшиной в отчете.

По подсчетам «Циан», в сентябре в России было выдали 94 300 ипотечных кредитов – на 6% меньше, чем в августе. Рынки показывают разнонаправленные тренды – в сегменте новостроек активность выдач увеличивается второй месяц подряд (+11% в сентябре), на «вторичке» и загородной недвижимости, напротив, снижение (-12% и -13% в сентябре соответственно).

Ранее мы писали о том, что объем просроченных ипотечных кредитов приближается к 100 млрд.