Эксперты оценили темпы продаж жилья премиум-класса: топ-5 проектов поделили 55% спроса

На первичном рынке жилья в строящихся проектах премиум-класса Москвы за девять месяцев 2024 года было заключено около 1060 сделок по ДДУ с физическими лицами. Как посчитали аналитики консалтинговой компании NF Group, 55% спроса приходится на пять крупных проектов. Эксперты составили рейтинг ЖК по критерию темпов продаж в текущем году.

Аналитики подвели итоги продаж на первичном рынке элитной недвижимости (в элитный сегмент включено жилье классов премиум и делюкс). В третьем квартале 2024 года спрос на первичном рынке оказался более сдержанным относительно предыдущего квартала, что обусловлено повышением ключевой ставки ЦБ и высокой стоимостью денежных средств. Целевая аудитория тщательно анализирует рыночное предложение и взвешено принимает решение.

С июля по сентябрь 2024 года на рынке элитной недвижимости Москвы было реализовано 470 лотов, что на 8% выше показателя III квартала 2023 года. Из указанного объема около 350 лотов (75%) приходится на сделки по ДДУ в строящихся премиальных проектах.

В классе премиум по итогам третьего квартала первое место по количеству продаж поделили два проекта. В комплексе небоскребов «River Park Кутузовский» было реализовано 50 лотов или 14,4% от общего количества сделок по ДДУ с физическими лицами. Аналогичные темпы продаж продемонстрировал комплекс Luzhniki Collection. Далее следует «Vesper Кутузовский» (40 лотов или 11,5% от всех сделок по ДДУ) и «Монблан» с результатом 36 лотов или 10.3% от общего объема продаж.

Если оценивать итоги девяти месяцев текущего года, то совокупный объем спроса на элитные квартиры и апартаменты в Москве составил 1310 штук, что на 52% выше значения аналогичного периода прошлого года. Из этого объема около 1060 сделок было реализовано по ДДУ с физическими лицами в строящихся проектах премиум-класса.

За период январь – сентябрь основной объем спроса по ДДУ в строящихся проектах премиум-класса – около 55%, пришелся на пять крупных проектов с самобытной концепцией и развитой инфраструктурой:

Первое место заняли небоскребы «River Park Кутузовский», в которых было зарегистрировано 185 сделок, что составляет 17,4% от общего количества покупок по ДДУ.

Далее в рейтинге расположился комплекс Luzhniki Collection, где за январь-сентябрь было зарегистрировано 169 сделок, что составляет 15,9% от общего объема спроса.

На третьем месте – Life Time, 80 лотов или 7,5% от всех сделок по ДДУ.

Четвертая строчка у проекта «Тишинский бульвар» – 78 лотов, 7,3%.

Замыкает пятерку лидеров комплекс «Дом Дау» – 64 лота, 6%.

Ранее мы писали о том, что ГК «Самолет» возглавила рейтинг «уверенных застройщиков» по версии Forbes.