Более 200 торговых центров могут стать банкротами в 2025 году

ПЕРСПЕКТИВЫ
2 ноября 2024

Около 200 российских торговых центров могут обанкротиться в следующем году из-за роста кредитной нагрузки.

«Рост кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки ЦБ и сложности с обслуживанием долгов могут стать причиной банкротства более 200 торговых центров в России», – пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на письмо собственников, которые через Союз торгцентров (СТЦ) обратились к главе Минэкономики Максиму Решетникову.

Собственники просят предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам в виде субсидирования ставки до 7-10% годовых, а также реструктуризацию действующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на 5-10 лет. 

Кроме того, СТЦ призвали Решетникова ввести временный запрет на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой. 

По словам участников рынка, если не оказать дополнительную государственную поддержку торгово-развлекательной отрасли, трудности с облуживанием долговых обязательств подобных объектов возникнут уже через год-полтора.

Напомним, что ранее Банк России повысил ключевую ставку до 21% годовых. При этом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, которое намечено на 20 декабря.

По прогнозам, среднегодовой объем ввода торговой недвижимости в России по итогам 2022-2027 годов упадет до 400 000 квадратных метров. По итогам 2022-2027 гг., согласно прогнозу IBC Real Estate и Parus Asset Management, значение среднегодовых объемов ввода составит всего 0,4 млн квадратных метров, что 70% станет ниже среднего значения 2015-2019 гг. и на 75% – ниже показателей в 2002-2014 гг.

Как объяснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, активность девелоперов на рынке сдерживается из-за дороговизны строительства и заемного финансирования. Рынок будет расти за счет единичных крупных ТЦ и объектов районного формата. Кроме того, аналитики считают, что многим ТЦ в ближайшее время потребуется реконцепция.

Ранее мы писали о том, что ввод новых торговых центров в России достиг двадцатилетнего минимума.



По материалам сайта CEGRA.PRESS

К списку новостей

Лучшие предложения

Участок промышленного назначения в Краснодаре

id 02658

Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Демуса М.Н., з/у 29
Площадь 13.00 га
Актуальность 04.07.2024
650 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание под банк или представительство

id 02447

г. Москва, 3-я ул. Ямского Поля, вл. 19, стр. 1, 2
Площадь 0.24 га
Актуальность 12.08.2024
1 190 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажную жилую застройку

id 01657

МО, Люберецкий район, Машково, Заречная
Площадь 6.49 га
Актуальность 10.06.2024
380 000 000 ₽
Подробнее
Участок под ЖС в Дедовске

id 02117

обл. Московская, р-н Истринский, г. Дедовск
Площадь 10.29 га
Актуальность 11.06.2024
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив рекреационного назначения во Фрязино

id 01628

Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, район оз. Большое
Площадь 28.59 га
Актуальность 25.07.2023
800 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в ЮВАО Москвы

id 01884

г. Москва, ул. Паперника, вл. 9
Площадь 0.62 га
Актуальность 10.01.2024
440 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажное жилищное строительство в Истринском районе

id 01640

обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское
Площадь 23.80 га
Актуальность 10.06.2024
1 000 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в Москве

id 01883

г Москва, ул Белозерская, вл 11
Площадь 0.32 га
Актуальность 18.07.2023
400 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание на Мосфильмовской

id 01719

Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, улица Мосфильмовская, земельный участок 35
Площадь 0.45 га
Актуальность 07.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный участок в Пушкинском районе

id 01707

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе д.Ново-Воронино, контур 193
Площадь 10.00 га
Актуальность 05.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив в Тверской области

id 01706

Тверская область, р-н Конаковский, с/п "Завидово", д Концово
Площадь 45.00 га
Актуальность 04.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Участок сельхозназначения в Пушкинском районе

id 01679

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе с.Рахманово, контур 196
Площадь 8.14 га
Актуальность 29.06.2023
Цена по запросу
Подробнее

Подбор или продажа земельного участка

Перезвоним вам в течение 15 минут в рабочее время
Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Контактная информация

  • Телефон
    +7 (495) 188-99-55 Обратный звонок
  • Режим работы

    Без выходных с 10:00 до 20:00

  • Адрес офиса

    Москва, Сивцев Вражек пер., д.29/16, стр.1

  • Мессенджеры и соцсети