Эксперты рассказали, где и как можно купить квартиру за 1,8 млн рублей

Агентство недвижимости «ГЖА.PФ» представило анализ стоимости самой доступной недвижимости в популярных курортных зонах Таиланда, таких как Паттайя, Районг и Пхукет. По данным экспертов, минимальная цена на жилье в октябре 2024 года составляет 1 856 000 рублей (около 640 000 бат).

За указанную сумму можно приобрести студию в районе Районг, расположенную всего в 50 метрах от моря. Данная студия площадью 32 квадратных метра находится в старом кондоминиуме 1995 года постройки и уже прошла косметический ремонт. По словам специалистов, объекты такого типа популярны среди покупателей, ищущих доступное жилье с возможностью как постоянного проживания, так и сдачи в аренду.

По данным агентства, наиболее востребованными типами недвижимости в доступном сегменте остаются студии и небольшие апартаменты с одной спальней. Их площадь варьируется от 23 до 42 квадратных метров, а большинство объектов было построено в 1990-е и 2000-е годы. Квартиры, как правило, оборудованы базовыми удобствами, такими как кухонные гарнитуры, мебель, телевизоры и кондиционеры. Наличие таких удобств делает эти квартиры пригодными как для арендаторов, так и для покупателей, планирующих использование недвижимости для собственного проживания.

Основные локации и тренды

Эксперты «ГЖА.PФ» отмечают, что самые доступные объекты сосредоточены в нескольких ключевых зонах. Среди них наибольшей популярностью пользуются районы Паттайи, такие как Nong Prue и Jomtien, а также прибрежный город Районг. Хотя на Пхукете также можно найти доступные квартиры, их число значительно ниже в сравнении с другими регионами.

Среди тенденций на рынке доступной недвижимости в Таиланде специалисты выделяют растущий спрос на небольшие студии и квартиры с одной спальней. Эти объекты привлекают внимание как местных, так и иностранных покупателей, особенно в Паттайе и Районге, благодаря удобной инфраструктуре, близости к морю и конкурентоспособной цене. Кроме того, многие объекты продаются с так называемой иностранной квотой, что дает возможность зарубежным покупателям приобретать жилье в собственность.

Не меньший интерес проявляют и инвесторы. Большая часть квартир нуждается в косметическом ремонте, что позволяет покупателям приобретать объекты по сниженным ценам и получать дополнительный доход при последующей перепродаже или сдаче в аренду. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость на фоне устойчивого спроса со стороны туристов.

Варианты оплаты и дополнительные возможности

Кроме того, эксперты отмечают растущее распространение альтернативных форм оплаты. Помимо традиционных расчетов в батах или рублях, на рынке становится все более популярной возможность оплаты в криптовалюте. Это особенно удобно для иностранных покупателей, которые ищут гибкие и безопасные способы перевода средств при покупке недвижимости за рубежом.

Генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.PФ» Алексей Котлов в своем ДОМ.NEWS комментарии отметил: «Таиланд остается одной из самых привлекательных стран для покупки доступного жилья на побережье. Сегодня мы наблюдаем рост интереса со стороны иностранных покупателей, в том числе из России, к приобретению студий и небольших квартир, которые можно использовать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Невысокие цены, выгодные условия покупки и возможность оплаты в криптовалюте делают данный рынок особенно интересным для инвесторов».

Эксперты агентства прогнозируют дальнейший рост спроса на доступное жилье в Таиланде, особенно в свете привлекательных условий для иностранных покупателей и устойчивой популярности курортных зон страны среди туристов и временных резидентов.

Ранее были названы причины того, почему Пхукет и Паттайя остаются лидерами аренды для россиян.