Повышение ключевой ставки не отразится на спросе на жилье

Решение о повышении ключевой ставки ЦБ до 21% не окажет существенного влияния на спрос на первичном рынке жилой недвижимости. Такое мнение высказала директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко.

«Процентные ставки продолжительное время находятся в диапазоне 16-20%, ожидать существенных изменений спроса на рынке с очередным повышением не стоит. Многие покупатели уже отложили покупку из-за высокой ставки», – сказала она.

По прогнозу Центрального банка, ставка будет снижена до 17% к концу 2026 года, а в рисковом сценарии – до 19%. По словам эксперта, даже 17% – все еще очень высокая ставка для потребителя, которая существенно не отразится на изменении спроса.

«В таких условиях девелоперы разрабатывают альтернативные ипотеке программы, например, рассрочку или трейд-ин, чтобы поддержать продажи», – добавила Рысенко.

По прогнозам федерального девелопера «Неометрия», в 2025 году объемы строительства вырастут примерно на 5%. При этом уровень спроса будет отличаться от результатов 2024 года – в первом полугодии текущего года наблюдался пик интереса к недвижимости.

Ранее мы сообщали о том, что Банк России принял решение повысить ключевую ставку.