Банк России принял решение повысить ключевую ставку. Комментарий эксперта

25 октября Совет директоров Банка России провел заседание по вопросу ключевой ставки, где принял решение повысить ключевую ставку до 21% годовых.

«Повышение ставки ЦБ, как и ее сохранение, оказывает незначительное влияние на рынок многоквартирного строительства. Поскольку рыночные ставки ипотеки, зависящие от ставки ЦБ, уже вышли за пределы доступности для массового покупателя. В третьем квартале продажи новостроек упали до рекордно низких уровней 2015 года и держатся в основном за счет семейной ипотеки и покупателей, имеющих накопления, – прокомментировал повешение ставки в интервью ИА «Центр Градостроительного Развития» руководитель портала «ЕРЗ.PФ» Кирилл Холопик. – При этом темпы роста себестоимости строительства существенно опережают уровень инфляции. Плохие продажи и рост себестоимости в совокупности съедают маржинальность девелоперского бизнеса. Что является существенной проблемой при согласовании банковского проектного финансирования по новым проектам. В таких условиях не сложно прогнозировать существенное сокращение стартов новых строек многоквартирных домов прежде всего в населенных пунктах с низкой ценой продаж. Рынок будет приходить в баланс через сокращение предложения, т.е. объемов многоквартирного строительства».

Напомним, в сентябре ключевая ставка была увеличена до 19%, при этом большинство экспертов прогнозировали ее дальнейшее повышение до 20% или даже до 21%.

Ранее мы писали о том, что рост ключевой ставки не уменьшил спрос бизнеса на кредиты.