Результаты исследования: торгово-сервисная инфраструктура в современных ЖК

На первых этажах современных новостроек сегодня располагаются помещения для торгово-сервисной инфраструктуры. Почти 65% девелоперов предпочитают продавать такие помещения, третья часть – сдавать в аренду. И только 3% предложений применяют оба варианта – продажу и аренду.

О стоимости покупки и аренды коммерческих помещений, а также о распределении инфраструктуры между разными арендаторами на сессии компании «Практика» Форума 100+ рассказала Анастасия Кременчук, главный редактор аналитического портала Арендатор.ру и премии Arendator Awards. 

Самыми популярными лотами у арендаторов выступают помещения с габаритами от 50 до 100 квадратных метров. Согласно исследованию Арендатор.ру, на их долю приходится 45% предложения и 48% спроса.

Самыми высокими арендными ставками на ритейл в ЖК отличились Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Стоимость аренды коммерческого помещения в Москве составляет 43 700 рублей в год за квадратный метр, в Санкт-Петербурге – 25 600 рублей в год за квадратный метр.

Стоимость покупки помещения с габаритами от 50 до 100 квадратных метров самая высокая в «Старой» Москве – она достигает 444 500 рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге цена покупки составит 285 000 рублей за квадратный метр.

В целом площадь коммерческой недвижимости в большинстве новостроек составляет от 3% до 8% от площади квартир. В некоторых случаях этот показатель может превышать 10% – отметила эксперт. Больше половины помещений для покупки или аренды разбирают сетевые компании: аптеки, ритейл, алкомаркеты, маркетплейсы, супермаркеты, почтовые операторы.

Первыми в ЖК всегда появляются пункты выдачи товаров. За ними следуют кафе и пекарни. Далее – магазины с продуктами и бытовыми товарами.  На следующем этапе наступает очередь аптек, медицинских лабораторий, стоматологических кабинетов.

По подсчетам аналитиков, крупный ЖК способен обеспечить рабочими местами до 5-7% взрослого населения ЖК. Главными работодателями выступают салоны красоты, на втором месте по этому показателю находится общепит, на третьем – сервисные компании.

Результаты аналитического исследования портала arendator.ru были представлены на сессии компании «Практика» Форума 100+ в Екатеринбурге. 

Ранее мы писали о том, что спортзалы и рестораны – самая популярная инфраструктура в элитных проектах.