Доля свободных офисов в Москве упала до минимума почти за 16 лет

Доля свободных офисов в Москве по итогам III квартала 2024 года стала минимальной почти за 16 лет, последний раз значения ниже фиксировались в 2008 году, сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate.

«По итогам III квартала 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года. Наиболее острый дефицит в ключевых деловых районах – уровень вакантности в «Москва-Сити» на критически низком уровне в 1,7%», – говорится в сообщении. 

По данным аналитиков, общий показатель вакансии снизился на 1 п.п. квартал к кварталу и на 2,8 п.п. по сравнению с результатом III квартала 2023 года.

За девять месяцев на столичном офисном рынке ввели в эксплуатацию шесть зданий на 359 000 квадратных метров офисов, что в два раза выше результата за аналогичный период 2023 года и на 30% больше объема введенных площадей за весь прошлый год, посчитали в IBC Real Estate. 

В компании также прогнозируют, что до конца этого года могут ввести еще 185 000 квадратных метров офисов, тогда суммарный объем нового строительства по его итогам будет на уровне 544 000 квадратных метров. 

«Данный прогноз скорректирован вниз в соответствии со стадией строительства некоторых проектов, сроки по вводу в эксплуатацию которых могут быть перенесены на следующий год. Тем не менее, эти ожидания почти в два раза выше объема площадей, введенных в 2023 году», – подчеркивается в сообщении пресс-службы. 

Ранее мы сообщали о том, что только 6% офисов вакантны в Москве по состоянию на сентябрь 2024.