Частные дома в Московском регионе стали меньше и дороже

Рост цен с одновременным уменьшением площади лота отмечается на рынке индивидуального жилья (ИЖС) в Московском регионе, рассказали в ФСК Family.

«На рынке ИЖС отмечается рост стоимости и уменьшение средней площади объектов. Так, например, за последний год средняя площадь лота уменьшилась на 15-18%, в то время как средняя стоимость квадратного метра выросла на 20%», – отмечают эксперты компании.

По их данным, за первое полугодие 2024 года продажи начались в 29 новых поселках. Во втором квартале 2024 года объем предложения достиг рекордных уровней за последние четыре года, а реализовано было 953 лота, в том числе 807 коттеджей и 120 таунхаусов. Среднемесячный темп продаж составил 250 лотов. Наибольшей популярностью пользуются одноэтажные дома площадью 85-100 квадратных метров на участках 5-6 соток – они составляют около 40% спроса.

Эксперты компании также подчеркивают, что спрос на загородном рынке мог бы быть выше при развитии инфраструктуры им большей доступности кредитования. Так, по данным «ДОМ.PФ» и ВЦИОМ, около 40% россиян рассматривают ИЖС как предпочтительный вариант для проживания. 69,5% семей хотели бы переехать из квартиры в собственный дом. Однако из-за финансовых ограничений только 59% семей рассматривают возможность совершения такой покупки в перспективе 1-3 лет.

Ранее мы писали о том, что, по статистике, женщины стали чаще брать ипотеку на частные дома в России.