Центробанк опубликовал новый ипотечный стандарт

Ипотечный стандарт, разработанный в Банке России, вступит в силу с 1 января 2025 года за исключением ряда положений, следует из опубликованного на сайте регулятора документа.

«Целью стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования», – отмечается в опубликованном тексте стандарта.

В документе указано, что банки, в частности, должны на одинаковых правах и в равном объеме для всех заемщиков раскрывать информацию при заключении договора ипотечного кредита. Кроме того, информация должна быть на русском языке и дополнительно, по усмотрению кредитной организации, может быть на государственных языках республик субъектов Российской Федерации. Также предусматривается разъяснение специальных терминов.

Помимо этого ипотечным стандартом рекомендуется устанавливать сумму кредита таким образом, чтобы она не превышала 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки, если нет основания ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде.

Стандарт также нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Всего документ содержит четыре главы и касается отношений клиентов банков и непосредственно кредитных организаций.

Ранее мы писали о том, что Госдума приняла в I чтении проект об открытии эскроу без личного присутствия.