Тренд на рынке элитной аренды Москвы: собственники квартир не хотят видеть блогеров

Собственники элитной недвижимости в Москве все чаще отказываются сдавать свои квартиры блогерам, даже несмотря на их высокую платежеспособность. Алексей Балакин, управляющий партнер агентства Trust Realty, делится причинами этой тенденции, в том числе опасениями за сохранность имущества и нежеланием привлекать излишнее внимание к своим объектам.

Сегмент элитной аренды в Москве в 2024 году столкнулся с новой тенденцией: владельцы дорогих объектов все чаще отказываются сдавать жилье блогерам. Это явление объясняется целым рядом причин, которые выходят за рамки простой заботы о своевременности платежей. Как утверждает Алексей Балакин, управляющий партнер агентства недвижимости Trust Realty, отказ блогерам часто продиктован сочетанием личных предпочтений владельцев, опасений за сохранность имущества и нежеланием привлекать лишнее внимание к своей недвижимости.

«Если собственник идентифицирует арендатора как блогера, вероятность отказа возрастает. Это во многом связано с тем, что наиболее популярные блогеры создают контент, ориентированный на молодую и, к сожалению, часто провокационную аудиторию», – отмечает Балакин.

Для владельцев элитного жилья, которое часто расположено в престижных клубных домах с небольшим числом соседей, такие арендаторы могут создать множество неудобств.

Основное беспокойство связано с тем, что съемки видео или другой контент могут привлечь нежелательное внимание к объекту. Собственники боятся, что их квартиры будут фигурировать в провокационных видеороликах, что нарушит приватность и вызовет негативную реакцию со стороны соседей. В элитных домах, особенно в центре Москвы, где все жильцы друг друга знают, это может привести к репутационным проблемам.

«Никто не хочет конфликтовать с соседями, особенно когда речь идет о дорогом жилье, где важна приватность и хорошая репутация среди соседей», – добавляет эксперт.

Кроме того, не менее важной причиной отказов является сохранность имущества. Многие блогеры, несмотря на высокие доходы, ведут достаточно эксцентричный образ жизни. Алексей Балакин подчеркивает, что собственники элитной недвижимости крайне беспокоятся за свое имущество, особенно если арендаторы небрежно относятся к внутреннему убранству квартиры.

«Шумные вечеринки, кальяны, алкоголь – все это может привести к порче мебели и интерьеров. Прожженные диваны и пятна на дорогих коврах – это реальные риски для владельцев элитной недвижимости», – объясняет Балакин.

Еще одним важным аспектом является нестабильность доходов блогеров. Несмотря на потенциально высокий доход, многие из них еще не научились грамотно распоряжаться финансами. Это вызывает опасения у собственников по поводу регулярности платежей и финансовой стабильности арендаторов. Как отмечает Балакин, «часто блогеры снимают квартиры, которые не по карману, что приводит к просрочкам по платежам и необходимости срочного расторжения договоров аренды».

Для блогеров, желающих арендовать элитное жилье, эксперт рекомендует учитывать долгосрочные последствия своих действий.

«Важно понимать, что контент, который они создают, может сильно навредить их репутации, особенно если они публично афишируют свою деятельность. В результате такие блогеры могут столкнуться с трудностями при аренде жилья в будущем», – комментирует Алексей Балакин.

Чтобы избежать отказов, эксперт советует блогерам не акцентировать внимание на своей публичной деятельности при аренде. Это может значительно повысить шансы на успешное заключение договора. Тем не менее если контент не носит провокационный характер и соответствует взрослым и уважаемым темам – таким как интерьер, кулинария или автомобили – арендодатели могут быть более благосклонными.

Ранее мы писали о том, что новостройки России привлекают IT-специалистов, медиков и блогеров.