В Счетной палате рассказали, к каким негативным последствиям приводит субсидирование ставки ипотек

Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке под договоры долевого участия на новостройки за счет реализации льготных программ на 1% приводит к удорожанию стоимости жилья в новостройках на 0,9-2%. К такому выводу пришли в Счетной палате РФ по итогам аудита использования в 2021-2023 годах федеральных средств на поддержку ипотечного рынка.

«По результатам анализа установлена взаимосвязь между реализацией программ льготного ипотечного кредитования и ростом цен на жилье на первичном рынке. Так, снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на величину от 0,9 до 2%», – указали в палате.

По мнению генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса Федора Выломова, «отчет Счетной палаты ставит точку в дискуссии экспертного и профессионального сообщества о влиянии льготных ипотечных программ на стоимость 1 квадратного метра в новостройках». Негативное влияние субсидированной ставки на стоимость 1 квадратного метра в новостройках, по его мнению, привело к утрате социальной функции программы «Льготная ипотека на новостройки».

«Льготная ипотека на новостройки» привела к перегреву и искажению ценообразования на рынке новостроек, удорожание которых существенно опередило увеличение доходов населения», – поддержал критику управляющий по анализу банковского и финансового рынков Промсвязьбанка Дмитрий Грицкевич.

Ранее мы писали о том, что счетная палата предложила передать сельскую ипотеку в ведение «ДОМ.PФ».