Аналитики сообщили о начале снижения цен на новостройки в столичных регионах

Цены на новостройки в столичных регионах в третьем квартале 2024 года начали плавное снижение на фоне незначительного роста по РФ в целом. Об этом сообщила пресс-служба Сбербанка со ссылкой на данные «Домклик».

«В столичных регионах наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки: Москва (-0,5%), Московская область (-2,3%), Санкт-Петербург (-2,6%). Аналитики связывают корректировку стоимости квадратного метра с существенными ограничениями в обновленных условиях по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке», – говорится в материалах.

В пресс-службе отметили, что в целом по РФ в третьем квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 1,8%, до 186 тыс. рублей, при этом в крупнейших регионах тренд был разнонаправленный. Так, примерно в половине из них средняя стоимость квадратного метра в третьем квартале снизилась, сильнее всего – в Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской (-4,0%) областях. В тройке лидеров по росту стоимости оказались Республика Башкортостан (+10,4%), Челябинская (+8,6%) и Самарская (+8,4%) области.

Отсутствие видимого спада уровня цен по стране в целом в значительной мере связано с неопределенностью по поводу финансирования госпрограммы «Семейная ипотека», прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

«Множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тыс., в то время как в августе показатель был на уровне 5500», – приводятся в сообщении слова Лейпи.

В материалах добавляется, что объем предложения новостроек в РФ за третий квартал снизился на 2,3%. Сильнее всего – в Республике Башкортостан и Челябинской области, на 15% и 26% соответственно (в большинстве крупнейших регионов – до 10%).

«Можно предположить, что рост цены в этих регионах обусловлен эффектом «вымывания» недорогих предложений», – заключают аналитики.

Ранее мы писали о том, что цены на новостройки в городах-миллионниках РФ начали стагнировать.