Госдума приняла в I чтении проект об открытии эскроу без личного присутствия

Госдума РФ на пленарном заседании приняла в I чтении законопроект о возможности открытия счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве без личного присутствия.

«Законопроектом предлагается открывать счета эскроу при долевом строительстве не только с личным присутствием, но и с возможностью дистанционного открытия счета. Это связано исключительно с тем, что сейчас существует много инструментов идентификации, все они государственные, в основном на Госуслугах. Предлагается их все внедрить, потому что банковское дело продвигается вперед, и возможностей идентификации личности вполне достаточно. Но прежде всего это касается того, чтобы клиенты могли дистанционно пользоваться этой услугой», – отметил в своем докладе депутат Вадим Кумин.

Он добавил, что правительство РФ поддержало законопроект с рядом технических замечаний, которые будут отработаны во втором чтении. Также его поддерживает Центробанк. Депутаты приняли законопроект в первом чтении. 

Как сообщается в пояснительной записке к документу, сейчас отсутствие такой возможности создает потенциальным покупателям жилья в ипотеку определенные трудности, связанные с необходимостью обращения, как правило, в два разных банка: первый – предоставивший целевой кредит застройщику и в котором требуется открытие счета эскроу, второй – в котором человек получает ипотечный кредит.

Если в регионе строительства недвижимости отсутствуют подразделения банка, который его финансирует, то покупатель несет существенные транспортные расходы либо вынужден отказаться от приобретения жилья. В результате для застройщиков усложняется процесс реализации квартир в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства.

Ранее в Минстрое не исключили донастройку механизма эскроу в рамках ИЖС.