Эксперт рассказал, как изменится стоимость недвижимости в Дубае в 2025 году

Рост цен на недвижимость в Дубае в 2025 году продолжится, хотя и с меньшей динамикой, чем в предыдущие годы. Татьяна Агеева, основатель агентства Ageeva Real Estate, рассказала о будущем рынка и указала на ключевые тенденции, влияющие на спрос и доступность жилья для российских покупателей.

В 2025 году стоимость недвижимости в Дубае продолжит свой рост, но темпы будут ниже, чем в предыдущие годы. Татьяна Агеева, основатель агентства недвижимости Ageeva Real Estate, рассказала ДОМ.NEWS, что хотя цены в Дубае уже достигли пиковых значений, мировой интерес к этому региону не ослабевает.

«В следующем году мы снова ожидаем рост цен, хотя и не такой сильный, как во время ралли 2022-2024 годов», – рассказала эксперт. Агеева подчеркнула, что приток экспатов, развитие новых районов и островных локаций продолжают поддерживать высокие темпы спроса.

Одной из ключевых тенденций, которая будет определять рынок недвижимости в ближайшие годы, станет развитие новых перспективных районов.

«Наибольший интерес для покупателей и инвесторов сейчас представляет новая островная локация – Dubai Islands», – добавила Татьяна Агеева. Этот архипелаг из пяти искусственных островов, разработанный крупным государственным застройщиком Nakheel, уже вызывает большой интерес на рынке. Цены на старте строительства здесь в 2-3 раза ниже, чем в уже развитых морских локациях, таких как Дубай Марина или Блювотерс, что создает значительный потенциал для роста в будущем. Агеева подчеркнула, что на Dubai Islands планируется ограниченная среднеэтажная застройка, что делает предложение уникальным и привлекательным для инвесторов.

С другой стороны, отношение российских покупателей к вторичному рынку недвижимости в Дубае изменилось. По словам Агеева, российские покупатели все больше интересуются новостройками, поскольку только на первичном рынке доступны удобные схемы рассрочки, которые делают покупку недвижимости более доступной.

«На вторичном рынке таких условий нет, поэтому покупатели, предпочитающие сразу сдать жилье в аренду или проживать в нем, выбирают вторичку», – объяснила эксперт. Тем не менее, спрос на вторичное жилье сохраняется, но его доля среди российских покупателей остается небольшой.

Валютный курс также играет важную роль в определении доступности жилья для россиян в Дубае.

«Курс дирхама ОАЭ жестко привязан к доллару, чем дороже доллар – тем дороже обойдется покупка для тех, кто держит капитал в рублях», – отметила Агеева. Она подчеркнула, что колебания курса рубля напрямую влияют на количество сделок, что особенно проявилось в последние годы.

Несмотря на глобальную экономическую нестабильность, Дубай продолжает привлекать покупателей со всего мира, в том числе и из России.

«Дубай остается «островком спокойствия» с мощной экономикой и благоприятными условиями для ведения бизнеса», – заключила Татьяна Агеева, что обеспечивает стабильный спрос на недвижимость в регионе.

Ранее мы рассказывали, во сколько обойдется переезд в Дубай с семьей.