Доля офисных сделок в ключевых районах Москвы в 2024 году может оказаться рекордной

Суммарная доля сделок с офисной недвижимостью в ключевых деловых районах столицы по итогам 2024 года может оказаться рекордной, прогнозируют в компании IBC Real Estate.

«Высокая деловая активность рынка дает основания прогнозировать по итогам текущего года повторение и даже превышение рекордного показателя 2023 года – 2 млн квадратных метров офисов», – говорится в сообщении.

По словам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, вакансия минимальна, а крупнейшие строящиеся проекты стремительно реализуются, в том числе за счет продаж блоками и этажами. Она добавила, что больше половины от общего объема сделок сосредоточено в качественных офисных зданиях класса Prime и A.

Аналитики подсчитали, что по итогам августа объем спроса на офисном рынке Москвы составил 936 000 квадратных метров, показатель продаж – 306 000 квадратных метров или 33% от общего объема сделок по городу (+13 п.п. год к году).

С точки зрения покупки и аренды помещений продолжают лидировать ключевые деловые районы. Так, за восемь месяцев года сумма купленных и арендованных площадей в «Москва-Сити», Ленинградском коридоре и Центральном деловом районе составила 387 000 квадратных метров или 41% от общего объема сделок. В IBC Real Estate отмечают, что доля превышает результаты последних двух лет, и прогнозируют, что на конец 2024 года за счет закрытия ряда крупных сделок этот результат может стать максимальным, достигнув 800 000 квадратных метров.

Также эксперты подчеркивают, что высокая активность рынка отражается и на показателях вакансии. По данным компании, на I полугодие 2024 года вакантность по всем ключевым субрынкам Москвы достигла минимума последних пяти лет.

Ранее мы писали о том, что почти 3 млн квадратных метров офисов введут в Москве до конца 2027 года.