Определены самые востребованные пентхаусы в Москве

В первом полугодии столичные девелоперы продали 20 пентхаусов. По данным компании Sminex, наиболее востребованными стали лоты площадью от 100 до 200 квадратных метров c двумя или тремя спальнями. Средняя стоимость покупки составила 258 млн рублей, средняя цена квадратного метра – 1,4 млн рублей.

Всего на рынке недвижимости высших ценовых сегментов экспонировалось 212 пентхаусов: 113 – в премиальном, 99 – в элитном. Самым популярным районом стал Пресненский, где расположено 23%, или 49 лотов. На втором и третьем местах Замоскворечье и Хамовники. Здесь в продаже 31 и 27 пентхаусов – 15% и 13% общего предложения. Самым привлекательным районом для покупателей стала также Пресня, на которую приходится 30% купленных квартир – 6 из 20.

Больше всех пентхаусов строит и продает девелопер Sminex. На компанию приходится 33% общего предложения, или 71 лот, и почти половина проданных – 9 из 20. Три квартиры купили в элитном квартале «Тишинский бульвар», одну – в клубном доме «Обыденский №1». В премиум-сегменте – четыре пентхауса в доме «Достижение» и еще один – в Life Time, где продажи лотов этого формата стартовали в июне.

Наиболее востребованы пентхаусы площадью 100-200 квадратных метров – 11 из 20 проданных. При этом в экспонировании 67% лотов больше 200 квадратных метров, 13 пентхаусов – меньше 100 квадратных метров, самый компактный – 55 квадратных метров. Площадь трех продаваемых пентхаусов превышает 1000 квадратных метров, самый большой – 1155 квадратных метров.

В шести купленных лотах две спальни, еще в шести – три. В экспонировании в 58 пентхаусах, или 27% предложения, пять и более спален, из них в трех лотах 10 спален. В семи продаваемых пентхаусах одна спальня, в 49, или 23%, – четыре.

Важным критерием для покупки стало наличие в квартирах террасы и дровяного камина. В 14 проданных пентхаусах есть камин, в 13 из них – терраса. В элитном классе терраса есть во всех проданных лотах, камин – в четырех. В экспонировании террасы в 75% пентхаусов, а камины – в 56%. 30%, или шесть проданных пентхаусов, двухэтажные. Балконы или лоджии есть в трех лотах.

Ранее мы писали о том, что на элитном рынке недвижимости Москвы растет интерес к виллам, патио и пентхаусам.