В июле выдача ипотеки снизилась до 292 млрд рублей

Российские банки в июле снизили выдачи ипотечных кредитов в 2,9 раза относительно июня, до 292 млрд рублей. Число выданных ссуд сократилось в 2,3 раза – до 76 500, сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

По данным аналитиков, июле 2023 года банки выдали 169 000 жилищных ссуд на 682 млрд рублей, что в два раза больше, чем в июле текущего года. В ОКБ уточнили, что в последний раз сопоставимые с нынешними выдачи ипотеки были четыре года назад – в июне 2020 года в России оформили жилищных кредитов на почти 298 млрд рублей.

Из данных также следует, что в июле средний размер ипотеки уменьшился на 20% – до 3,82 млн. Средний срок кредитования за месяц сократился с 24 лет 5 месяцев максимальных значений за всю историю рынка в РФ (такой показатель был в июне) до 21 года 2 месяцев.

Упали также выдачи ипотеки на новостройки. В июле ссуды на них занимали по объему треть от всех выданных ипотек – в этом сегменте оформлено 13,85 тысяч ссуд на 78,89 млрд рублей. В июне на них приходилась половина всех выдач. При этом полная стоимость на покупку жилья в июле достигла максимума за последние шесть лет и составила 13,1%. Предыдущее пиковое значение было в апреле 2019 года – 11,75%, месяц назад показатель составлял 8,97%, а год назад – 9,27%, следует из данных ОКБ.

Как отметил генеральный директор ОКБ Михаил Алексин, снижение объема выдачи ипотечных кредитов и значительное изменение структуры спроса на них было ожидаемым и неизбежным из-за сокращения с 1 июля программ с господдержкой. Он добавил, что «изменения искусственно сместили спрос на ипотеку на июнь, когда покупатели недвижимости старались успеть оформить кредиты с применением государственных дотаций. Также увеличение уже в самом конце июля ключевой ставки до 18% окончательно сделало условия по ипотеке без господдержки заградительными».

Ранее мы писали о том, что за год ставки по ипотеке в Москве выросли почти в два раза.