ЦБ согласился с Минфином в оценке объема льготных ипотечных программ на уровне 25%

Объем всех льготных ипотечных программ на рынке, по оценке ЦБ и Минфина, должен составлять 25%, иначе рыночная ипотека будет недоступна. Об этом заявила в Совете Федерации глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«Многие поднимали вопросы про адресные программы в рамках региона, надо это обсудить, но нам нельзя сделать так, чтобы мы разными адресными программами опять не оставили места для рыночной ипотеки. 25% предлагает Минфин объем всех льготных программ, мы тоже где-то близко к этому оцениваем. Иначе у нас просто ипотека будет недоступна для тех, кто по каким-то параметрам не попадает под льготы», – сказала она.

Набиуллина отметила, что к снижению доли льготных ипотечных программ, с учетом завершения некоторых из них, нужно перейти плавно, без резких скачков. «Мы ожидаем, что ипотека будет расти. Не теми темпами +30% в год, которые просто выливались в рост цен, а сбалансированными темпами, наш прогноз 7-12%», – добавила она.

«Мы считаем, что льготные программы не должны превышать где-то 25% от общего кредитного ипотечного портфеля, от общего кредитования. И тогда они не должны существенно влиять ни на денежно-кредитную политику, ни дестабилизировать рост цен», – заявил в Совете Федерации замминистра финансов Иван Чебесков.

Ранее ЦБ понизил прогноз роста ипотечного кредитования в РФ в 2025 году до 8-13% с 10-15%. В 2026 и 2027 году ожидается рост на 10-15%.

1 июля 2024 года закончился срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье в новостройках по ставке 8%. Семейная ипотека под 6% должна была также завершиться 1 июля 2024 года, однако в конце февраля президент РФ Владимир Путин поручил продлить семейную ипотеку до 2030 года, сохранив ее базовые параметры.

В России действуют несколько федеральных ипотечных госпрограмм: «Семейная ипотека» под 6%, ипотека для IT-специалистов под 5%, «Сельская ипотека» под 3%, «Дальневосточная ипотека» под 2%, льготная ипотека для жителей новых регионов под 2%. Кроме того, в некоторых субъектах РФ действуют региональные программы улучшения жилищных условий.

Ранее в Центробанке заявили, что не поддерживают комиссии в рамках ипотечных программ.