В «ДОМ.PФ» рассказали, как «зеленый» ГОСТ повлияет на цены на недвижимость

Внедрение «зеленого» ГОСТа с августа не повлияет на цены рынка загородной недвижимости. Этот ГОСТ носит добровольный характер, подчеркнули в «ДОМ.PФ».

«Зеленый» ГОСТ для индивидуальных домов вступает в силу 1 августа. Однако это не означает, что все индивидуальные дома теперь должны отвечать этому стандарту. Скорее, соответствие дома ГОСТу, которое пожелает подтвердить застройщик, станет знаком того, что дом современный и энергоэффективный, а также того, что содержание такого дома обходится дешевле.

Одна из миссий «ДОМ.PФ» как института развития – внедрение в стройку лучших практик, в том числе через подготовку соответствующих стандартов, говорит директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству «ДОМ.PФ» Марина Слуцкая.

«Как разработанный нами «зеленый» стандарт для многоквартирных домов, так и ГОСТ Р для индивидуального жилищного строительства – это ориентиры для застройщиков, на которые можно равняться при подготовке и реализации своих проектов. При этом они носят исключительно добровольный характер», – подчеркнула она.

«Зеленый» ГОСТ Р для ИЖС в процессе разработки был протестирован застройщиками малоэтажных жилых комплексов и производителей домокомплектов в разных регионах страны, добавляет Слуцкая. Обратная связь от них свидетельствует, что выполнение критериев для базового уровня «бронза» не приводит к существенному удорожанию проекта и в то же время позволяет снизить расходы по счетам за жилищно-коммунальные услуги. Такой эффект достигается за счет пониженного потребления энергоресурсов на отопление, вентиляцию и нагрев воды для горячего водоснабжения, а также мероприятий по сокращению использования воды и предотвращению протечек.

«Для получения более высокой рейтинговой оценки дома застройщику необходимо будет использовать технологии, которые ведут к повышению качества как инженерных, так и архитектурных решений, что предполагает увеличение стоимости проекта. Но их применение опять же остается полностью добровольным и направлено в первую очередь на обеспечение большей конкурентоспособности конечного продукта», – говорит Слуцкая.

Таким образом, ГОСТ Р для ИЖС в конечном счете призван помочь в развитии сегмента качественного и энергоэффективного индивидуального строительства, чтобы как можно большее число российских семей реализовало мечту о собственном комфортном доме, отмечает представитель «ДОМ.PФ». Более того, для людей новый стандарт важен тем, что он задает измеримые параметры оценки качества частных домов, которых до сих пор в сфере ИЖС не существовало.

«Зеленые» технологии в применении к домам – это как повышенный класс энергоэффективности в бытовой технике, отмечают в Ассоциации деревянного домостроения (АДД): сначала платишь дороже, а позже в эксплуатации – меньше, плюс получаешь больший комфорт.

Никакого прямого подорожания из-за внедрения ГОСТа не будет, для подорожания предостаточно и других факторов, добавили в АДД. Пока нет никаких преференций для тех, кто строит «зеленые» дома (например, при взятии той же ипотеки) – применение этого стандарта ни на что никак не влияет, разве что позволит получить премию в каком-либо конкурсе, отмечают в ассоциации. Такие номинации в конкурсах есть, жюри оценивает дома по своим критериям, сейчас такие критерии появились официально на государственном уровне.

Ранее мы писали о том, что первый дом по «зеленому» ГОСТу для ИЖС построили в России.