Аналитика: сколько можно заработать на аренде апартаментов в разных городах РФ

В регионах аренда апартаментов гораздо слабее развита, чем в Москве и Санкт-Петербурге. По объему предложения в этом сегменте большинство локальных рынков отстают от столичных на два порядка.

Тем не менее, региональная экспозиция содержит достаточно вариантов для получения стабильного дохода. В городах-«миллионниках» один квадратный метр способен ежемесячно приносить владельцу от 0,9 до 1,5 тысяч рублей. На черноморском побережье отдача в два-три раза выше. Это подтверждается результатами мониторинга, проведенного аналитиками портала Arendator.ru.

Курортная зона Краснодарского края – единственная часть страны за пределами обеих столиц, где счет арендным апартаментам идет на сотни. Ставки здесь держатся на очень высокой отметке. В Сочи средний прайс достигает 246 400 рублей за месяц проживания. При пересчете на квадратный метр это дает 3200 рублей. К слову, сопоставимая цена квадратного метра характерна для съемных квартир в таких московских районах, как Хамовники, Пресненский и Беговой. Поселок Сириус – элитное сочинское предместье – демонстрирует еще более впечатляющие показатели. Сдавая апартаменты в этой локации, инвестор может рассчитывать на 3500 рублей в месяц с каждого квадратного метра. Другие курорты по величине арендной ставки заметно отстают от Сочи и Сириуса. В Красной Поляне, Анапе и Геленджике средний прайс квадратного метра варьируется от 1,7 до 1,8 тысяч рублей в месяц. Схожие показатели зафиксированы на другом конце РФ – во Владивостоке. По общей стоимости проживания в съемных апартаментах все прочие курортные локации на территории Краснодарского края намного проигрывают Сочи. В Сириусе, Красной Поляне и Геленджике среднемесячная ставка измеряется 110-140 тысяч рублей, в Анапе – около 70 000 рублей.

Из восьми других городов, которые выделяются сколько-нибудь заметным присутствием апартаментов на арендном рынке, семь относятся к отряду «миллионников». Среди них по средней величине потенциального дохода лидируют Казань, Уфа и Новосибирск. В перечисленных локациях стандартный размер «приза» равен 1,4-1,5 тысяч рублей с квадратного метра (в 2,1-2,3 раза меньше, чем в Сочи). Собственники апартаментов в Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Омске и Тюмени при сдаче недвижимости в аренду вправе ожидать дохода на уровне 0,8-1,2 тысяч рублей.

Ранее мы писали о том, что самая высокая доходность посуточной аренды в Москве – рядом с «Островом мечты».