Банки обяжут предупреждать заемщиков о рисках при оформлении ипотеки

Банки обяжут предупреждать клиентов о рисках при оформлении ипотеки, а заемщиков – своей подписью подтверждать, что ознакомлены с этой информацией. Об этом говорится в стандарте защиты ипотечных заемщиков, который одобрил комитет по стандартам деятельности кредитных организаций, сообщил ЦБ РФ.

Предполагается, что документ станет обязательным для банков с 1 января 2025 года.

«Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций одобрил стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, и в ближайшее время направит его на согласование в Банк России», – говорится в сообщении.

Как пояснил ЦБ, в ипотечном стандарте установлено, какие сведения банк в простой и понятной форме обязан раскрыть заемщику до заключения договора, о каких рисках предупредить. Человек должен будет подписью подтвердить, что ознакомлен с этой информацией.

В стандарте также устанавливаются принципы определения условий ипотечного договора, описывается, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий и других параметров.

Основная цель документа – минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски.

Регулятор в течение 30 рабочих дней рассмотрит поступивший от комитета документ, и после согласования Банком России комитет должен будет утвердить стандарт.

«Важно, что этот стандарт одобрен самими участниками рынка в диалоге с регулятором. В ближайшее время мы рассмотрим другой документ, который установит ответственность для банков, не соблюдающих стандарт», – приводятся слова председателя комитета, руководителя Службы по защите прав потребителей ЦБ Михаила Мамуты.

Комитет по стандартам был создан в мае 2024 года, на две трети он состоит из представителей банков и банковских ассоциаций.

Ранее мы писали о том, что ЦБ обяжет банки указывать в рекламе полную стоимость кредита.