Квартиры разрешили сдавать посуточно без согласия соседей

ДОКУМЕНТЫ
30 марта 2024

Сдача жилья в аренду не должна причинять неудобство соседям. «Российская газета» 27 марта опубликовала закон, регулирующий краткосрочную аренду жилья. Документ узаконил право собственников сдавать квартиры посуточно. Урегулировать порядок посуточной аренды ранее потребовал Конституционный суд.

Арендаторы обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, они не должны нарушать тишину и покой граждан, причинять ущерб общему имуществу, нарушать правила пожарной безопасности, пояснил замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек. Жители дома для защиты своих жилищных прав могут обратиться в суд. В документе также прописаны требования к оснащенности помещений приборами учета энергоресурсов.

В закон не вошла норма, разрешающая сдавать жилье посуточно только при согласии 75% жителей дома. По мнению президента ассоциации «Гильдия малых средств размещения России» Яны Бабиной, эта поправка противоречит постановлению Конституционного суда. Была одобрена только поправка о необходимости установить приборы учета газа, воды и электричества. По словам Бабиной, счетчики и так установлены у большинства арендодателей.

Запрет на сдачу в аренду квартир без счетчиков не распространяется на некоторые виды домов, говорит вице-президент Гильдии российских адвокатов, заведующий бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов. Это ветхие и аварийные здания, дома, включенные в программу реновации или капремонта. Пока неясно, что будет грозить тем, кто сдает в аренду квартиры без счетчиков, отмечает эксперт. Кроме того, не уточняется, как будут выявлять нарушителей. Речь может идти о штрафах за нарушение правил пользования жилыми помещениями, но само по себе отсутствие счетчиков не является административным нарушением. По мнению эксперта, пока эта норма носит декларативный характер.

Контролировать соблюдение прав соседей будет сложно, так как большая часть рынка аренды остается в тени, отмечает руководитель юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова. Скорее всего, сообщать о нарушениях будут соседи. Краснова уверена, что судебных споров с арендодателями будет немного, поскольку такие разбирательства требуют много времени, средств, а также юридической грамотности,

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ подготовил еще один законопроект, рассказал «Российской газете» первый зампредседателя комитета Владимир Кошелев. Согласно документу, арендодателей обяжут перед сдачей жилья в аренду получать согласие от владельцев соседних и смежных квартир. В ближайшее время законопроект внесут в Госдуму.

Ранее мы писали о том, что в России запретили сдавать квартиры посуточно при отсутствии в них счетчиков.



По материалам сайта CUD.NEWS

К списку новостей

Лучшие предложения

Участок промышленного назначения в Краснодаре

id 02658

Краснодарский край, город Краснодар, ул. им. Демуса М.Н., з/у 29
Площадь 13.00 га
Актуальность 04.07.2024
650 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание под банк или представительство

id 02447

г. Москва, 3-я ул. Ямского Поля, вл. 19, стр. 1, 2
Площадь 0.24 га
Актуальность 24.11.2023
1 300 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажную жилую застройку

id 01657

МО, Люберецкий район, Машково, Заречная
Площадь 6.49 га
Актуальность 10.06.2024
380 000 000 ₽
Подробнее
Участок под ЖС в Дедовске

id 02117

обл. Московская, р-н Истринский, г. Дедовск
Площадь 10.29 га
Актуальность 11.06.2024
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив рекреационного назначения во Фрязино

id 01628

Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, район оз. Большое
Площадь 28.59 га
Актуальность 25.07.2023
800 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в ЮВАО Москвы

id 01884

г. Москва, ул. Паперника, вл. 9
Площадь 0.62 га
Актуальность 10.01.2024
440 000 000 ₽
Подробнее
Участок под малоэтажное жилищное строительство в Истринском районе

id 01640

обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское
Площадь 23.80 га
Актуальность 10.06.2024
1 000 000 000 ₽
Подробнее
Земельный участок с ТЦ в Москве

id 01883

г Москва, ул Белозерская, вл 11
Площадь 0.32 га
Актуальность 18.07.2023
400 000 000 ₽
Подробнее
Административное здание на Мосфильмовской

id 01719

Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, улица Мосфильмовская, земельный участок 35
Площадь 0.45 га
Актуальность 07.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный участок в Пушкинском районе

id 01707

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе д.Ново-Воронино, контур 193
Площадь 10.00 га
Актуальность 05.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Земельный массив в Тверской области

id 01706

Тверская область, р-н Конаковский, с/п "Завидово", д Концово
Площадь 45.00 га
Актуальность 04.07.2023
Цена по запросу
Подробнее
Участок сельхозназначения в Пушкинском районе

id 01679

обл. Московская, р-н Пушкинский, в районе с.Рахманово, контур 196
Площадь 8.14 га
Актуальность 29.06.2023
Цена по запросу
Подробнее

Подбор или продажа земельного участка

Перезвоним вам в течение 15 минут в рабочее время
Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Контактная информация

  • Телефон
    +7 (495) 188-99-55 Обратный звонок
  • Режим работы

    Без выходных с 10:00 до 20:00

  • Адрес офиса

    Москва, Сивцев Вражек пер., д.29/16, стр.1

  • Мессенджеры и соцсети