Названа стоимость самого дорогого пентхауса в России

Консалтинговая компания NF Group изучила стоимость пентхаусов в жилых комплексах России, выявив самые дорогие. Лидерами по цене стали проекты в Москве и Санкт-Петербурге.

Самый дорогой пентхаус в стране представлен в жилом комплексе Le Dom в Соймоновском проезде столицы, недалеко от Храма Христа Спасителя, он стоит 7,33 млрд рублей. На втором месте по стоимости – лот в клубном доме Duo на Софийской набережной за 4 млрд рублей, на третьем – в комплексе «Резиденция 1864» за 3,43 млрд рублей. 

Единственный в рейтинге проект из Санкт-Петербурга занимает четвертое место по стоимости пентхаусов. Речь идет о комплексе апартаментов «17/33 Петровский остров» – резиденции класса делюкс в живописной части Петровского острова на берегу Малой Невы. Стоимость пентхауса в этом проекте составляет 2,6 млрд рублей, что соответствует ценам на некоторые объекты в Москве.

Подход к ценообразованию пентхаусов отличается по сравнению с другими лотами в элитных новостройках. Благодаря расположению на верхних этажах они имеют панорамные виды на центр города, что существенно влияет на их стоимость. Кроме того, пентхаусы отличаются большей площадью балконов и террас, также часто их покупателям предоставляют личные входные группы и лифты.

К началу 2024 года в Москве средняя цена квадратного метра пентхаусов достигла 3 млн рублей. В аналогичные периоды последних трех лет она составляла 2,7 млн рублей (2023 год), 2,5 млн рублей (2022 год) и 1,8 млн рублей (2021 год). В настоящее время на рынке представлены объекты, стоимость которых начинается от нескольких сотен миллионов рублей, в среднем бюджет такого типа жилья составляет около 940 млн рублей.

Из-за высокой стоимости пентхаусов и ограниченного объема предложения на рынке, сделки с такими объектами недвижимости заключаются редко. Этот вид жилья пользуется большим спросом среди состоятельных людей старше 50 лет, которые рассматривают пентхаусы как привлекательную опцию для личного проживания и выгодных инвестиций, которые могут служить способом сохранения и приумножения капитала даже в периоды экономической нестабильности.

«Пентхаусы представляют собой уникальный продукт, поэтому их количество всегда ограничено, а высокая стоимость оправдана панорамными видами, просторными террасами и эксклюзивным дизайном. Часто пентхаусы продаются на последних этапах строительства, это связано с тем, что девелоперы изначально ставят на эти объекты высокие цены, а клиенты не хотят долго ждать, учитывая значительные вкладываемые в покупку средства. Имеет роль и эмоциональная составляющая мотивации: многие принимают решение, когда проект почти или полностью построен и можно оценить лот «вживую». В целом, спрос на такую недвижимость в Москве остается на высоком уровне среди покупателей, которые ищут эксклюзивное и престижное жилье», – рассказывает цитирует ДОМ.NEWS Андрея Соловьева, партнера, регионального директора департамента городской недвижимости NF Group.

Ранее аналитики назвали топ-5 самых дорогих пентхаусов Москвы.