Почти 3 млн квадратных метров офисов введут в Москве до конца 2027 года

Около 2,7 млн квадратных метров офисных площадей построят в Москве до конца 2027 года, более половины из них составит объем на продажу, прогнозируют в IBC Real Estate.

«В ближайшие четыре года – в период с начала 2024 до конца 2027 гг. в столице будет введено 2,7 млн квадратных метров офисов. При этом для 1,7 млн квадратных метров или 62% из них основной стратегией реализации станет продажа», – говорится в пресс-релизе компании.

По прогнозам экспертов, в этом году объем ввода составит 728 000 квадратных метров (более чем в 2,5 раза выше значений прошлого года, за который ввели 277 000 квадратных метров). В 2025 году ожидается ввод 801 000 квадратных метров, в 2026-м – около 447 000 квадратных метров.

В стратегии реализации объектов нового строительства на период 2024-2027 гг. 10% занимает классическая аренда, 28% – проекты built-to-suit, 62% – продажа.

В компании отметили, что из-за повышенного спроса в 2023 году на покупку площадей в строящихся бизнес-центрах 54% офисов в объектах будущего строительства уже реализовано. Сейчас в активной стадии также находится ряд крупных сделок по покупке строящихся офисных зданий.

«В 2024 году мы прогнозируем сохранение спроса на приобретение строящихся офисных помещений. К моменту ввода в эксплуатацию большинство зданий будет уже реализовано, поэтому сильного увеличения доли вакантных площадей не ожидается», – прокомментировала руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова.

Ранее мы рассказывали о том, что компания MR Group стала абсолютным лидером рынка офисной недвижимости по площади проектов в стадии реализации.