Самая дешевая квартира в «старой» Москве стоит 3,4 млн рублей

Брокерское агентство недвижимости Dolgov Pro назвало стоимость самых доступных квартир в старых границах Москвы, имеющихся в реализации в настоящий момент. Так, самая дешевая квартира реализуется в районе Северное Тушино (СЗАО) по цене 3,4 млн рублей за 10,7 квадратного мера.

В таком же ценовом диапазоне можно купить студии от 11 до 13,1 квадратного метра в таких районах как: Текстильщики (ЮВАО), Новогиреево (ВАО) и Головинский (САО). Экспонируемые лоты представлены в основном в старом жилом фонде на первых этажах домов. Большинство из них — это бывшие многокомнатные квартиры, собственники которых снабдив каждую отдельную комнату водопроводом и канализацией, переоборудовали в мини-студии. Лоты данной категории (с перепланировками в экстремально малометражное жилье) можно приобрести в ипотеку в том случае, когда перепланировка допустима и узаконена (не нарушает Жилищный кодекс РФ).

Квартиру площадью от 17 квадратных метров в относительно новом вторичном фонде (дома 2000-2005 годов) можно приобрести в Некрасовке (ЮВАО). Так, в январе 2024 года в экспозиции были представлены лоты на вторых этажах домов: первый – площадью 17,8 квадратного метра и стоимостью 4 млн рублей, второй – площадью 24,7 квадратного метра за 4,4 млн рублей. В Царицыне (ЮАО) на продажу выставлен лот площадью 18 квадратных метров за 4,6 млн рублей.

В рейтинге первичного доступного жилья в старой Москве на первом месте находится квартира площадью 20 квадратных метров в районе Митино (СЗАО). Лот можно приобрести за 5,2 млн рублей. На втором месте квартира чуть большей площади – 20,1 квадратного метра – в Молжаниновском районе (САО) за 6,2 млн рублей. На третьем месте – квартира метражом 19,8 квадратного метра в Южном Бутове (ЮЗАО) стоимостью 6,3 млн рублей.

«85% покупателей таких мини-студий – инвесторы, которые приобретают данные лоты для посуточной сдачи в аренду. Высокий спрос на съем «малометражек» обусловлен их низкой стоимостью (зачастую ниже цены суток пребывания в отеле), а также развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, в которых они расположены. Лишь 15% покупателей приобретает такое жилье для личного проживания. Большинство из них – студенты», – сообщил ДОМ.NEWS Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости Dolgov Pro.

Ранее мы писали о том, что в «старой» Москве сокращается строительство компактного жилья.