Аналитики рассказали, как ипотечные ограничения повлияли рынок новостроек в Сочи

Аналитики федерального девелопера «Неометрия» рассказали ДОМ.NEWS о ситуации на рынке новостроек в Сочи. Согласно их данным, несмотря на ипотечные изменения, рост цен в новостройках Сочи продолжился.

В январе 2024 года стоимость квадратного метра в городе-курорте составила 410 290 рублей, без учета сегментов бизнес и элит. 

Наибольший спрос на рынке Сочи сохраняется за компактными студиями и 1-комнатными квартирами, доля которых составляет 49% и 44% соответственно.  Еще 6% в структуре продаж в регионе занимают 2-комнатные квартиры, 1% за 3-комнатными вариантами.

Примечательно, что в сравнении с данными рынка по объектам «Неометрии» абсолютное преимущество закрепилось за 1-комнатными лотами (51%), студии же занимают второе место с показателем 35%. Еще 13% относятся 2-комнатным квартирам, и 1% – 3-комнатным вариантам.

Большинство покупателей недвижимости новостроек в Сочи – москвичи (22%), 14% из Краснодарского края. На новоселов из Свердловской области и Санкт-Петербурга приходится по 7%. Оставшиеся 50% в структуре продаж распределены между жителями Республики Татарстан, Оренбургской, Новосибирской областей, а также Донецкой народной республики и других регионов РФ.

Ранее мы рассказывали о том, что стоимость квадратного метра в Сочи выросла на 31% за год.