17 из 25 мест в рейтинге ведущих продавцов недвижимости занимают региональные застройщики

Аналитики Arendator.ru и Urbanus.ru сформировали рейтинг, отражающий актуальный вес крупнейших застройщиков на жилищном рынке страны. В него вошли 25 компаний. Из этого пула только 8 структур имеют московское или петербургское происхождение.

Остальные 17 мест принадлежат региональным игрокам (хотя у некоторых из них есть действующие проекты в столичных агломерациях). В общей сложности они выставили на витрину 106 700 квартир и апартаментов, готовых к реализации.

В конце ноября прошлого года вышел совместный релиз Arendator.ru и Urbanus.ru, где были представлены главные поставщики жилья в РФ. К середине февраля возникла необходимость в расширении, уточнении и корректировке рейтинга. Новое исследование охватывает 25 девелоперских компании, которые в настоящее время лидируют по объему предложения (квартиры и апартаменты). Необходимая справочная информация о большинстве из них уже приведена в ноябрьском материале. Дублировать эти сведения излишне – важнее сосредоточиться на динамике изменений и особенностях, характеризующих состав участников.

В России насчитывается шесть застройщиков с 10+ тысяч квартир и апартаментов на витрине (ГК «ПИК», Dogma, группа «Самолет», ГК «А101», ГК «Точно», группа «ЛСР»), четыре – с 6-7 тысяч юнитов («Талан», МСК, «Страна Девелопмент», ГК «ФСК»), восемь – с 4-5 тысяч юнитов («Комосстрой», «Неометрия», ГК «Единство», Ava Group, «Ак Барс Дом», «Территория жизни», «ЮгСтройИнвест», «Семья», группа «Аквилон»), семь – с 3-4 тысяч юнитов (КВС, «Новый Дон», «Девелопмент-Юг», Setl Group, ССК, РСТИ, группа «Эталон»). Максимально близко к планке в 3000 единиц подошли петербургская «Мавис» и екатеринбургская «Брусника».

ГК «ПИК» вернула себе первую строчку в рейтинге. Это обусловлено ростом корпоративной экспозиции в Московском регионе (почти на 20% за неполные три месяца). В настоящее время она охватывает 63 адреса, в трех из них предлагается более 1000 лотов. Это ЖК «Люблинский парк» в Люблино, ЖК «Полар» в Северном Медведково и ЖК «Ильинские луга» в Красногорске. ПИК уступает своему главному конкуренту – группе «Самолет» – в объемах текущего строительства, но зато смог добиться полуторакратного превосходства по количеству лотов на витрине (27 400 vs 18 500).

Среди московских новостроек самым большим объемом предложения отличаются новомосковские комплексы «Бунинские кварталы» (4000 лотов), «Дзен-кварталы» (2500 лотов), «Скандинавия» (2500 лотов) и «Прокшино» (2100 лотов). Все четыре – проекты ГК «А101», закрепившейся на четвертой позиции рейтинга.

Помимо компании Dogma, сохранившей прежние показатели (25+ тысяч лотов в открытой продаже), в федеральный топ-5 вошел еще один кубанский девелопер – ГК «Точно», которая увеличила выборку до 10 700 квартир. Это произошло благодаря выходу на рынок сверхкрупного жилого массива «Первое место» на восточной окраине Краснодара. По этому адресу сейчас доступны 3100 жилых юнитов. Мощное подкрепление позволило ГК «Точно» оттеснить из первой пятерки такого гиганта, как группа «ЛСР» (10 000 лотов на витрине). Всего в рейтинге фигурируют девять застройщиков с юга страны. В их числе МСК, «Неометрия», Ava Group, «ЮгСтройИнвест», «Семья», «Девелопмент-Юг», ССК. Еще восемь строчек распределены между компаниями из других регионов – «Талан» (Удмуртия), «Страна Девелопмент» (Тюменская область), «Комосстрой» (Удмуртия), ГК «Единство» (Тульская область), «Ак Барс Дом» (Татарстан), «Территория жизни» (Пензенская область), Группа «Аквилон» (Архангельская область), «Новый Дон» (Самарская область).

Топ-5 Московского региона по объему предложения: ГК «ПИК» (22 600 лотов), группа «Самолет» (16 200 лотов), ГК «А101» (14 000 лотов), группа «ЛСР» (5100 лотов), ГК «ФСК» (5100 лотов).

Топ-5 Петербургского региона по объему предложения: группа «ЛСР» (4500 лотов), КВС (3700 лотов), РСТИ (3200 лотов), Setl Group (3200 лотов), «Мавис» (3000 лотов).

Топ-5 Краснодарского края по объему предложения: Dogma (24 600 лотов), ГК «Точно» (10 400 лотов), Ava Group (4600 лотов), «Неометрия» (4400 лотов), «Семья» (4200 лотов).

Топ-5 Сибири по объему предложения: «Страна Девелопмент» (5000 лотов), «Талан» (3300 лотов), ГК «Расцветай» (2600 лотов), «Брусника» (1800 лотов), «СМ.Сити» (1800 лотов).

6 из 25 участников рейтинга работают только в одном регионе. Это МСК (Ростовская область), Ava Group (Краснодарский край), «Ак Барс Дом» (Татарстан), «Территория жизни» (Пензенская область), «Семья» (Краснодарский край), «Новый Дон» (Самарская область).

Ранее были названы самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года.